塔樓和板樓哪個升值

生活中有許多人對于塔樓和板樓非常關(guān)注，這是兩種風(fēng)格迥異的樓房，大家想要了解一下塔樓和板樓哪個升值?因為大家購買房子除了居住之外，還要考慮到這兩種樓型哪個會升值，下面我們就來做一下了解。

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塔樓好還是板樓好?塔樓板樓優(yōu)缺點解析
　　1、塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特色是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大概相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，高于35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
　　塔樓是不同建筑結(jié)構(gòu)的一種稱呼。塔一般指高層建筑，外觀像塔型，其長度和寬度大概相同，同一樓層的一般塔樓業(yè)主有6多戶。簡單的描述就是看建筑的“苗條”。
　　塔樓優(yōu)點：
　　建筑密度高，造價低，空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改裝，結(jié)構(gòu)高，抗沖擊性強(qiáng)，望遠(yuǎn)鏡高，視野好。特別是對于富有DIY精神的年輕人來說，大框架結(jié)構(gòu)的塔樓可以通過改變室內(nèi)隔斷墻、居住更靈活、住房價格相對較低來改變室內(nèi)格局，這更符合現(xiàn)有的收入。
　　塔樓缺點：
　　住宅物業(yè)很差?？傆幸恍粜驮谕粚訕牵诓晒夂屯L(fēng)差，和面積利用率低于板樓。不需自然采光，就很容易出現(xiàn)深色廚房和暗衛(wèi)，大大下降了住宅的質(zhì)量。
　　2、樓板是建筑物結(jié)構(gòu)的名稱，樓板的層數(shù)不高于12層。在板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。有兩種板樓，一個很長的走廊，每個家庭是由長長的走廊相連，第二是單元式拼接，和幾個單元連接在一起形成一個板樓。
　　板樓優(yōu)點：南北通透，板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。
　　利用率一般都很高，而板樓公寓的利用率通常高達(dá)90%，而塔公寓的利用率通常只有75%，因為電梯、候車廳、變配電機(jī)房的塔將被分發(fā)到各個樓盤的業(yè)主作為公共區(qū)域。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，使用板式公寓的房子往往高于10平方米的塔樓。
　　板樓缺點：
　　建筑密度低，房價高。板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房價會高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。
　　戶型格局不宜改造。板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強(qiáng)。
　　塔樓和板樓哪個升值?這個問題說不好，因為市場一直在變，說不準(zhǔn)哪個類型的樓房更保值。朋友們最好不要用房子來炒作，如果是自己住的，首先要考慮它的舒適性，再一個價格的問題也是要考慮到的。