交房發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水可以找物業(yè)嗎

交房衛(wèi)生間滲水不可以找物業(yè)，應該找開發(fā)商。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條交付使用的住房存在質量問題，在質保期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

交房時應注意哪些問題?

1、檢驗室內各項設施的質量。

購房者在交房時一定要注意查看室內各項設施的質量問題，比如門、窗、墻壁、地面、天花板等是否有滲漏;水、電是否可以正常使用，用水通道是否暢通等。如果發(fā)現(xiàn)了任何的問題，那就要趕緊跟售房者聯(lián)系，找尋解決辦法，否則購房者可能就需要承擔費用。

2、各項費用要注意結清。

由于雙方疏忽，沒有在住房交接時對日常生活費用進行結算，等購房者入住后收到各項費用賬單的話，這才發(fā)現(xiàn)售房者欠繳大量費用，想回頭找其結算卻已找不到人。為了避免這種情況發(fā)生，在交房時，購房者一定要注意與售房者結清水、電、燃氣、物業(yè)等費用。

3、維修基金余額的結算與更名。

買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時約定過于籠統(tǒng)，而實際上，住房交接時可能會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。因此，交易雙方應當明確維修基金的結算數(shù)額，售房者繳納的剩余部分由物業(yè)管理公司提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向購房者收取，同時維修基金的人更名為購房者。

4、注意戶口遷移問題。

按照通常的交易習慣，售房者應當在過戶或交房前將戶口遷出，但有時由于其暫無可以入業(yè)主口的住房或子女就學等原因，售房者會要求推遲戶口遷出的時間。對于這類情況，由于戶口一般無法強制遷出，因此購房者對戶口延遲問題應當采取慎重的態(tài)度，雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。

5、注意交樓附送物品清單。

當前的二手房交易市場上大多是一些帶裝修的住房，一般來講，購房者在交房時應對住房附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收。購房者應把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產品可以列明其型號、牌子等，這樣在可以更加方便核對物品是否與合同相符。

6、《住房交接書》要簽署。

收了鑰匙，結清了尾款之后，千萬別忘了簽署《住房交接書》。售房者將符合買賣合同約定的住房交付給購房者，交房的時間點也就是簽署《住房交接書》的時間點，如果不簽訂，雙方將來可能會對何時是交房時間產生爭議，進而影響到雙方對違約責任的承擔。