樓房頂層漏水可以用物業(yè)維修基金

可以。樓房頂層屬于住宅共用部位，如果處于維修期以外的話，一旦房頂漏水，業(yè)主可以申請(qǐng)動(dòng)用維修資金。因?yàn)榫S修基金用于物業(yè)質(zhì)保期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。但是維修資金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)范圍外，禁止挪作他用。

小區(qū)維修基金使用范圍有哪些

為加強(qiáng)對(duì)我市物業(yè)維修基金支取使用的規(guī)范管理，根據(jù)《住宅小區(qū)物業(yè)維修基金管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，特制定《物業(yè)維修基金使用范圍的規(guī)定》。

1、拆換加固受損住房主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，恢復(fù)承載能力。修繕屋面滲漏部位(高于整幢屋面面積20%以上)，重鋪、新?lián)Q隔熱板。整體修繕戶外墻面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層。

2、共用設(shè)施、設(shè)備：電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、路燈、非經(jīng)營(yíng)性的車場(chǎng)或者車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的住房。

住房維修基金后期可以退嗎

維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定《住宅專項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》，住房滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：

1、住房分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主。

2、售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。

3、商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維修和更新、改造的資金。

4、住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用、所權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。