2022外地人在武漢買房條件

2022年非武漢市戶口買房的條件：對限購區(qū)域內(nèi)首次購買普通住房的非武漢市戶口居民家庭，在武漢市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅年限由2年調(diào)整為1年。

1、首套房：在武漢無房無貸，滿足武漢市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅年限要求，則可以在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

2、二套房：在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

買房手續(xù)怎么辦

1、審查開發(fā)商：現(xiàn)在的騙子那么多，對于這些重要的事情要更加小心。所以首先得審查開發(fā)商有沒有售房的五證，具體有以下：《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，這五證是必須的。另外還得查看《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》。這是第一步，千萬不可嫌麻煩就不查了，為了以后美好的生活，現(xiàn)在的一點(diǎn)小問題都不可落下的。

2、簽訂商品房認(rèn)購書：如果我們已經(jīng)確定了自己想買哪套房子時(shí)，就要先簽訂商品房認(rèn)購書，這是買賣雙方在簽訂預(yù)售合同或現(xiàn)房買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易住房有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

3、簽訂購房合同：購房合同是買房過程當(dāng)中最重要的環(huán)節(jié)，在簽合同之前一定要想清楚有哪些還沒想到的問題，因?yàn)橘彿空叩臋?quán)利和義務(wù)盡在其中。我們必須把想談的，敏感的問題落實(shí)到文字上，到時(shí)候如果出什么問題我們還可以拿白紙黑字的來說話。

4、辦理預(yù)售登記備案：預(yù)售登記備案是指開發(fā)商將商品房預(yù)售合同交付給房地產(chǎn)管理部門登記備案，這包括對土地使用權(quán)和在建住房權(quán)利的公開登記，這有利于對抗一房二賣的行為，避免開發(fā)商將房子賣給第三者。有效地維護(hù)我們的合法權(quán)益。一般是在簽完購房合同后一個(gè)月內(nèi)到市房管局市場辦理、預(yù)購登記手續(xù)。

5、簽訂管理公約：每位開發(fā)商都有他們自己的物業(yè)管理公司，我們要先了解物業(yè)管理公司規(guī)定的各項(xiàng)條款和管理公約，所以在入住前，還要和管理公司簽訂管理公約，明確雙方權(quán)利、義務(wù)，避免以后出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象。

6、驗(yàn)房、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證：辦理完之前那些手續(xù)后我們就可以辦產(chǎn)權(quán)過戶，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證了，房子就真的買到手了。