什么情況不適合提前還款 提前還款要注意什么

如果大家在買房的時候經濟狀況不是很好，那么一般都會挑選貸款去購買，但是貸款買房之后也是需要大家去還款的，所以有些人在自己經濟條件好了之后就會有提前去還貸款的一些想法，接下來大家就來一起了解一下什么情況不適合提前還款以及提前還款要注意什么的相關內容吧。

什么情況不適合提前還款

1、公積金貸款或貸款時享有較大折扣

買房子的時候可以挑選商業(yè)貸款，也可以挑選公積金貸款，現在有不少的人在買房的時候都是挑選的公積金貸款，對于挑選了公積金貸款買房的人來說，肯定都是知道公積金貸款的利率是要低于商業(yè)貸款的，所以大家已經是享受了較低折扣的利率了，那么拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。

2、等額本息進入還款中期的人

對于還款方式挑選了等額本息的貸款者來說，如果自己目前的還款階段已經是處于還款的中期了，那么月供大部分都是本金，所以提前還款的意義已經不大了，并且如果購房者資金不是很充裕，那么是沒有必要進行提前還款的，特別是進入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款，不然既打亂了自己的理財計劃，又不利于資金的有效使用。

3、等額本金還款期已達1／4的人

如果大家挑選的還款方式是等額本金，那么大家在前期需要支出的還款金額肯定是比較多的，但是隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，所以大家后期的還款壓力肯定是很小的，這如果大家在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這樣算下來大家是節(jié)省不了什么利息的。

提前還款要注意什么

1、提前預約

當大家已經還款的時間有了一年之后，并且已經有了銀行的同意之后，那么大家就可以書面去申請?zhí)崆皟斶€剩余的貸款，銀行在辦理提前還款的業(yè)務上面一般都是需要2－7個工作日時間，所以大家要提前預約，但是不同的銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，大家在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、部分還貸不要先還公積金

有些購房者在貸款買房的時候挑選的貸款方式是組合貸款，也就是公積金貸款加商業(yè)貸款，如果大家挑選的是這種貸款方式，那么這邊建議貸款者先還商業(yè)貸款，因為相比公積金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果貸款者先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對于個人和家庭來說，每月的房貸方面的壓力肯定也會少很多，而且利息也節(jié)省不少。

3、及時辦理房產抵押注銷

大家在辦理房貸的時候都是需要把自己的房產證抵押給銀行的，所以大家在提前還清了貸款之后，就要記得去辦理房產抵押注銷，如果沒有去辦理房產抵押注銷，那么大家的房子肯定就不可轉賣，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，為未來埋下隱患。

以上的文章為大家介紹的就是什么情況不適合提前還款以及提前還款要注意什么的相關內容，通過以上的文章看得出來并不是在所有的情況下都適合提前去還款，所以大家如果想要提前還款，就要好好的去了解一下提前還款的相關內容，看自己目前是否適合提前還款。