準(zhǔn)現(xiàn)房要不要看開(kāi)發(fā)商五證

準(zhǔn)現(xiàn)房要看開(kāi)發(fā)商五證。購(gòu)房者應(yīng)該在買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房的時(shí)候查清楚開(kāi)發(fā)商是否具有完善的手續(xù)，不僅要看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，還要看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，其中最主要的是《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《商品房預(yù)售許可證》。

準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)

1、配套基本成熟

對(duì)于買(mǎi)房的人來(lái)講，住房?jī)?nèi)部的空間布局是購(gòu)房者應(yīng)該需要考量的因素，但是平時(shí)看房型圖，缺少空間體驗(yàn)，在之后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房可以排除樣板房帶來(lái)的過(guò)度效果預(yù)計(jì)，也可以避免對(duì)戶(hù)型圖的過(guò)分信任，更有利于對(duì)住房空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。

2、避免爛尾樓

準(zhǔn)現(xiàn)房的大概主體現(xiàn)已出來(lái)了，房子質(zhì)量的好壞現(xiàn)已可以了解一個(gè)大概了，是對(duì)自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體方位等等都能有一個(gè)比較直觀(guān)的知道。交房期限較快，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，準(zhǔn)現(xiàn)房的交房期限一般比較短，不像一般期房多為兩年乃至更長(zhǎng)。少了這中心綿長(zhǎng)的等候，購(gòu)房的安全系數(shù)高了不少。

3、可實(shí)地看房

準(zhǔn)現(xiàn)房基本已經(jīng)完工，購(gòu)房者可以實(shí)地觀(guān)察，不管是面積、戶(hù)型、采光等都是可看可感的，購(gòu)房者可以將房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)調(diào)查一番然后進(jìn)行挑選。比方說(shuō)戶(hù)型，光是看紙面上的戶(hù)型圖或許觀(guān)賞樣板房，購(gòu)房者很極易被誤導(dǎo)，終究交房的過(guò)程也極易出現(xiàn)巨大的落差?？墒羌偃缈梢栽谫?gòu)買(mǎi)之前就得悉了房子各個(gè)房間的不同，就可以避免這個(gè)問(wèn)題。

4、入住時(shí)間快

購(gòu)房者最開(kāi)心的事莫過(guò)于收房了，準(zhǔn)現(xiàn)房對(duì)于購(gòu)房者無(wú)疑是一顆定心丸，準(zhǔn)現(xiàn)房的即買(mǎi)即住，縮短了等待期，及時(shí)裝修入住節(jié)省了許多時(shí)間，不僅解決了剛需購(gòu)房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本，也避免了空交房貸的郁悶。

怎么選準(zhǔn)現(xiàn)房

1、警惕使用年限

說(shuō)到底，準(zhǔn)現(xiàn)房還是期房，因此購(gòu)房者應(yīng)該了解一下住房的使用年限和土地性質(zhì)，如果挑選了不合適的住房性質(zhì)可能影響你的居住。

2、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件

購(gòu)房者應(yīng)該在買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房的時(shí)候查清楚開(kāi)發(fā)商是否具有完善的手續(xù)，不僅要看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，還要看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，其中最主要的是《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《商品房預(yù)售許可證》。

3、注意合同內(nèi)容

其實(shí)無(wú)論購(gòu)房者挑選哪種房子，都是需要簽訂合同的。小編建議購(gòu)房者簽訂準(zhǔn)現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候要看清合同內(nèi)容是否完整，尤其是關(guān)于權(quán)責(zé)部分的說(shuō)明，如果權(quán)責(zé)部分購(gòu)房者很有可能吃了啞巴虧還沒(méi)法說(shuō)理。