外地人在本地買(mǎi)房需要什么條件

1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。借款人年齡加借款期限男士不高于65歲、女士不高于60歲。具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份。

2、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

外地人買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)

1、借款人應(yīng)填寫(xiě)《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，并提供相應(yīng)的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明;購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。

2、貸款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估，并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。

3、貸款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式，同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。

4、簽訂借款合同后，根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定，貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。

5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度最高不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%,貸款期限最長(zhǎng)不高于30年。

6、銀行審批后，發(fā)放貸款。借款人在該銀行開(kāi)立賬戶，繳付購(gòu)房首期款(一般是30%)，購(gòu)房協(xié)議生效，借款人開(kāi)始按期還本付息。