什么是房產眾籌

房產眾籌這個新名詞可能很多朋友都沒有聽說過，如今各種各樣的眾籌活動搞的風聲水起，在房產開發(fā)方面，眾籌也是一種全新的投資方式。那么究竟什么是房產眾籌?這樣的投資方式又有什么樣的特色呢?

房產眾籌就是把前沿的互聯(lián)網金融理念應用到地產里面，可以簡單的理解為大家湊錢進行房地產投資，共同擁有房產，共同分享收益。眾所周知傳統(tǒng)的房地產投資門檻很高，需要有強大的資金支持，而且還要承擔著極大的風險，流程也是極為的復雜，與之相比房產眾籌的優(yōu)勢就比較明顯了。

1、門檻問題

眾籌理念的核心就是要讓盡可能的低的資金門檻，共同參與到一個項目里面來，進入直接房產投資的門檻，從百萬或幾十萬下降到幾千甚至幾百元。這樣一來，投資人就可以以很少的資金享受房地產帶來的增值收益。

2、多樣性

因為每一筆資金的金額下降，投資人可以把資金分散在多個不同的項目上面，更容易的投資給房地產項目。項目可以是來自不同的地區(qū)或者城市，也可以是出于不同的開發(fā)階段，可以是在開發(fā)中的土地，一個正在銷售的期房，或者是已經建成的房產。這樣，那些一般投資人也可以參與原本因資金限制而不可能參與別的項目，大額投資人也可以通過資金的分散配置達到提高投資多樣性的挑選。

3、分散風險

由于投資多樣性的提高，風險也就分散了。

4、簡化流程

在現(xiàn)實操作中眾籌平臺需要提供標準化的流程和網絡界面來簡化投資流程，同時也由于參與人員眾多，眾籌平臺需要代辦線下手續(xù)，讓原本繁瑣的投資和資產過戶流程對用戶來說變成了簡單的在線操作。

5、自主性強

眾籌過程當中投資人直接按照自己的判斷和挑選做出投資決定，直接決定是否參與，參與哪一個房產的投資，而不是把資金交予管理機構，由管理機構做出投資決定。

通過上述介紹，大家對于房產眾籌已經有了準確的認識，眾籌房產可以通過產權分割、持有公司股份或是成立專項依托通過信托人持有等方式來實現(xiàn)。但不論是哪一種形式，眾籌基本特性應當?shù)玫匠浞值捏w現(xiàn)，也就是參與人員的廣泛、個體出資較低，投資標的明確以及投資人直接決定是否投資等。