住宅物業(yè)維修基金怎么收？標準是怎樣的？業(yè)主可以不交物業(yè)費嗎？

發(fā)布時間：2024-03-21 08:16:06 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：眾所周知，物業(yè)維修基金是為了維護小區(qū)的公共基礎設施，物業(yè)收取業(yè)主一定的費用而產生出來的，那么住宅物業(yè)維修基金收費的標準是什么呢？標準是怎樣的？業(yè)主可以不交物業(yè)費嗎？那么今天就跟小編一起來細盤一下相關的常識內容吧。物業(yè)維修基金收取標準是怎樣的

眾所周知，物業(yè)維修基金是為了維護小區(qū)的公共基礎設施，物業(yè)收取業(yè)主一定的費用而產生出來的，那么住宅物業(yè)維修基金收費的標準是什么呢？標準是怎樣的？業(yè)主可以不交物業(yè)費嗎？那么今天就跟小編一起來細盤一下相關的常識內容吧。

物業(yè)維修基金收取標準是怎樣的？

物業(yè)維修基金收費標準一

公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。

物業(yè)維修基金收費標準二

商品房的維修基金由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照住房綜合造價提取一定比例（多層住宅提取2％，高層住宅3％）的維修基金（納入住宅成本）；購房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金。

業(yè)主能不交物業(yè)費嗎？

一般來說業(yè)主必須交納物業(yè)費，但出現下列情況，業(yè)主可以不交納物業(yè)費：

（一）業(yè)主在還沒有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費的，業(yè)主可以拒交；

（二）物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件，業(yè)主可拒交；

（三）物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交納范圍內的費用的，可以拒絕。

以上就是本篇文章的全部內容，小編為大家詳細梳理了一下住宅物業(yè)維修基金怎么收，以及業(yè)主可以不交物業(yè)費嗎的相關常識。不難看出，物業(yè)維修基金是為了整個小區(qū)擁有更好的環(huán)境而收取的，通常情況下，業(yè)主不可以不交，好了以上就是住宅物業(yè)維修基金怎么收的相關內容，希望本篇文章可以幫助到有相關需要的朋友。