房齡高于30年的房子會拆遷嗎

房齡高于30年的房子也不一定會拆遷，事實上拆遷與否跟房齡沒有實際聯(lián)系，這個還是要看城市具體的規(guī)劃。比如說政府部門對住房所在片區(qū)有規(guī)劃，其實不管房齡多少年都會拆掉的。而如果當(dāng)?shù)卣疀]有規(guī)劃建設(shè)的話，一般情況下房齡30年的房子是不會拆除的。

什么樣的房子容易被拆遷

1、老市區(qū)密度低的房子

這里的密度，指的是人口密度，拆遷地區(qū)的居民越少，需要補(bǔ)償?shù)那房钜簿驮缴?，政府每年預(yù)算有限，一定的預(yù)算內(nèi)拆遷更多房子才更劃算。另外，本身價值比較低的房子更容易被拆遷，例如年久失修的老房，這類房子由于年代久遠(yuǎn)，當(dāng)初購買的價格也比較低，隨著使用年限越長，房子的質(zhì)量下降，房子內(nèi)部配套老舊，因此自身價值也就比較低。之所以這類房子更容易被拆遷，是因為給予的補(bǔ)貼相對少一些，其實也是為了節(jié)省開支。

2、市政規(guī)劃內(nèi)的房子

市政規(guī)劃指的是政府為了城市規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)行而進(jìn)行的活動，例如修建地鐵、建造商場、建造公益性設(shè)施等。大家可以自己根據(jù)當(dāng)?shù)卣磕臧l(fā)放的文件來看看那些地區(qū)屬于市政規(guī)劃，如果文件中提到的范圍較大，大家可以根據(jù)具體的規(guī)劃內(nèi)容和規(guī)模，來判斷自己家是否在居民居住區(qū)內(nèi)。一般來說，新建小區(qū)不會在市政規(guī)劃內(nèi)，因為建造樓盤耗費(fèi)巨大人力物力財力，在一開始選址的時候已經(jīng)考慮到了未來幾十年的規(guī)劃，這也是新建小區(qū)不會成為拆遷目標(biāo)的原因。

3、不適合居住的高危房

不適合居住的高危房有兩個特征，一個是建造年代久遠(yuǎn)的房子，另一個是存在安全隱患的房子。一般來說，房子居住二十年后，質(zhì)量會嚴(yán)重下降，大家可以看看2000年前建造的房子，這種類型的房子更容易被拆遷。另外，還要注意70至90年代建造的多孔板建材房子，這類房子本身造房材料就有問題，國家會著手先拆遷這類房子。

其次，存在安全隱患的房子。這類房子除了質(zhì)量問題，威脅業(yè)主生命安全，還嚴(yán)重影響市容市貌。由于房子存在的惡劣影響比較多，一旦開始拆，就需要提高速度，不可耽誤工期，因此存在安全隱患的房子被拆遷得到的賠償會比較高。