買期房的流程是怎么樣的 買期房的時(shí)候有什么要注意的

現(xiàn)如今人們?cè)谫I房子的時(shí)候，很難可以找到現(xiàn)房了，就算是遇到了現(xiàn)房，基本上價(jià)格也是非常高，所以更多的人則是把買房子的目光放到了期房，對(duì)于期房在進(jìn)行購(gòu)買的時(shí)候，是應(yīng)該要注意買賣流程的問(wèn)題，同時(shí)也要掌握機(jī)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息。對(duì)于買期房的流程是怎么樣的？買期房的時(shí)候有什么要注意的？有關(guān)期房在進(jìn)行購(gòu)買的時(shí)候，具體看看下面的介紹吧。

買期房的流程是怎么樣的

1、首先要選房，購(gòu)房者首先應(yīng)該要去售樓部查看戶型，選定自己滿意的戶型和樓盤。在選房的時(shí)候，一定要注意查看開(kāi)發(fā)商＂五證＂是否齊全。除了查看五證以外，選房的同時(shí)還要仔細(xì)了解開(kāi)發(fā)商的基本情況。其中包括開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，因?yàn)橘?gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，所以挑選大開(kāi)發(fā)商會(huì)更有保證。

2、簽訂購(gòu)房合同，在選好房子后，如果購(gòu)房者有意向購(gòu)房的話，接下來(lái)就是與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同了。

3、預(yù)售登記，很多購(gòu)房者都有這樣的誤區(qū)，認(rèn)為與開(kāi)發(fā)商簽訂買賣合同之后，房子就是自己的了。其實(shí)買賣雙方只有在辦理完預(yù)售登記后，契約才會(huì)具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，應(yīng)該就去所屬住房土地管理局市場(chǎng)處辦理。

買期房的時(shí)候有什么要注意的

1、交房。買期房是沒(méi)有無(wú)法交接住房的，所以延期交房成為購(gòu)買期房比較普遍的一個(gè)問(wèn)題，購(gòu)房者在簽訂合同之前一定要清楚開(kāi)發(fā)商的底細(xì)，譬如其資金實(shí)力，其正在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目在市場(chǎng)上的反映以及其大體的經(jīng)營(yíng)狀況等。

2、質(zhì)量問(wèn)題。由于期房不像現(xiàn)房一樣可以直接查看到住房的現(xiàn)狀，住房的質(zhì)量問(wèn)題也是極易出現(xiàn)的，購(gòu)房者如果做好前期的準(zhǔn)備工作，損失也是可以避免的。在挑選樓盤時(shí)，就應(yīng)打聽(tīng)一下開(kāi)發(fā)商以前做過(guò)哪些項(xiàng)目，項(xiàng)目的信譽(yù)如何等，做到防患于未然。

以上為您介紹的是買期房的流程是怎么樣的？買期房的時(shí)候有什么要注意的？對(duì)于期房在進(jìn)行購(gòu)買的時(shí)候，可能很多人們?yōu)榱司徑鈮毫?，都是通過(guò)貸款的方式，那么應(yīng)該要注意到銀行去進(jìn)行貸款的流程。另外機(jī)房的購(gòu)買也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以說(shuō)在找房子的時(shí)候，應(yīng)該要了解到開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)以及開(kāi)發(fā)商的整體實(shí)力，開(kāi)發(fā)商是否具有相關(guān)的證書。