無錫房價下跌 樓市拐點來了嗎

房子做為商品價格本就在時時刻刻變化，作為消費者心里應當有清醒的認識。近些年來我國的房地產市場快速發(fā)展，房價也實現了幾輪上漲，在大家印象里房子只有漲沒有跌，所以一旦遇到房價下跌的情況就認為自己吃虧了，但市場就是市場。前段時間有新聞稱無錫某樓盤房價每平米下跌了兩千，業(yè)主損失慘重，那么房價下跌的拐點是真的來了嗎?

事實上有時候某個樓盤突然降價，很有可能是開發(fā)商的個別行為，并不可代表整體的市場走向。比如到年末時為了回籠資金，勢必要采取一些“特殊”的營銷策略。今年的樓市對于房企來說是不可觀的，官方表明不放松對樓市的調控，這就意味著未來一段時間里，房價還會有下跌的空間。房企不得不采取一些營銷手段。

前段時間無錫曝光的業(yè)主維權事件，事實上并非整個樓盤都降價，真正降價的只是頂樓和底樓的特價房，有置業(yè)顧問表示，好的樓層價格根本沒有動。房價下跌了是事實，但是降價的卻是特價房，許多人都是“乘興而來，敗興而歸”。

房企的這種做法其實能理解，畢竟如今的房子確實不好賣，市場降溫，一些房企，特別是小房企可能會面臨破產或倒閉而出現項目爛尾，通過降價回款是必然的。當然，還有一些所謂降價，更多的是一種營銷手段。為了回款，自然會通過降價來實行，這也是不少業(yè)主這個時候買房損失大量錢的原因。

其實對于購房者來說，這個時候著手買房確實是不合適的，房價下行，畢竟還有空間繼續(xù)下行，如果這時候買了房，之后房價很可能會比現在還便宜，那么你就會覺得自己買虧了。相對于房價的波動風險，購房者應更加關注住房的潛在質量風險，還應尊重契約精神。所以面對特價房大家都要保持理性，如果購買后房子又降價，再去毀約，那么市場將會亂起來。

所以說，越是降價的時候，越說明房價還不穩(wěn)定，購房者更應當保持理性，等到房價真正穩(wěn)定之后再考慮買房。有時候房企為了回籠資金，會挑選降價的營銷方法，對于之有購入的消費都確實有失公平，但市場行為就是如此?？傮w來看未來無錫房價會呈下行的趨勢，如果不是特別著急的住房需求，可以觀望一段時間再下手。