文章摘要: 算。父母將住房通過買賣或贈與的方式過戶給子女并辦理了不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記后該住房即為子女的首套住房,并且在辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時需要按照稅務(wù)局的規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。子女在繳納完相應(yīng)稅費(fèi)并取得不動產(chǎn)登記證書后便取得了住房的所有權(quán)。首套房和二套房的區(qū)別是
算。父母將住房通過買賣或贈與的方式過戶給子女并辦理了不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記后該住房即為子女的首套住房,并且在辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時需要按照稅務(wù)局的規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。子女在繳納完相應(yīng)稅費(fèi)并取得不動產(chǎn)登記證書后便取得了住房的所有權(quán)。
1、首套房和二套房首付比例的區(qū)別
在部分不限購、限貸的城市,如果是首套房,商業(yè)貸款首付比例是20%,二套房商業(yè)貸款首付款比例為30%。
2、首套房和二套房貸款利率的區(qū)別
如今各地房貸利率不斷上漲,很多人也發(fā)現(xiàn)了,二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。
1、貸款購買過一套房,但是已經(jīng)還清貸款,再貸款買房算首套。
2、貸款購買過一套房后來賣掉,通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。
3、全款購買過一套房,貸款買房算首套。
4、全款購買過一套房后來賣掉了,住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房算首套。
5、個人名下有兩套房,但是貸款全都已還清且出售,同時可以提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時算首套。
6、個人名下有兩套房,但是貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時可以提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房算首套。
7、夫妻雙方的其中一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后,兩人想要以夫妻名義共同貸款,若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu),可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素,靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻雙方的其中一方婚前有房,但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄,但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款算首套。
爸媽過戶給兒子的房子算首套房嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
兩年之內(nèi)的房子過戶需要交什么稅
2025-06-22老房子出售后共用面積還有嗎
2025-06-22二手房網(wǎng)簽和面簽是什么意思
2025-06-22房產(chǎn)過戶在什么部門辦理
2025-06-22契稅2025計(jì)算公式
2025-06-22開發(fā)商注銷后剩下房產(chǎn)歸誰
2025-06-22