貸款買房時銀行流水不夠怎么辦?

一、房貸銀行流水的要求是什么

銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要挑選你經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶打印流水。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

二、房貸銀行流水不夠怎么辦

1、 增加共同貸款人

如果你已經結婚，且個人流水無法貸款的情況下，可以用夫妻雙方另一方的收入證明和身份作為共同借款人，向銀行申請夫妻共同貸款，這不但能大大下降銀行對你個人的流水要求，還能有效提升你借款的成功率。

2、提供大額財產證明

可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。證明自己的還款能力。

3、 增加父母為共同還款人

如果說增加父母作為共同還款人的話，也是可以輕松取得貸款的。這種方法的手續(xù)比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、結婚證或單身證明、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡高于60周歲，就無法申請銀行貸款;不過，個別銀行貸款年限最高可以放寬到65周歲。

4、用個稅、社保代替

有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水。前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定的收入。但并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

5、提高首付比例

如果借款人的銀行流水不滿足要求，又不可提供擔保證明，只能提高首付比例，把貸款額度下降到自己的還款能力范圍內。不過還是要提醒各位購房者：由于地方性和銀行政策的不同，借款人要提前咨詢當地的貸款銀行，及時了解貸款政策，根據自己的實際情況挑選適合自己的解決方案。

三、銀行流水要注意的問題是什么

1、通常要求半年以上的銀行流水

通常，銀行會要求購房人提供半年以上的銀行流水，需要連續(xù)、穩(wěn)定、固定時間的入賬收入，流水中工資部分會有“工資”的字眼，如果是以個人轉賬的方式發(fā)放工資，不可體現是工資收入的，銀行一般不會承認。

2、因換工作造成流水中斷可能會影響申貸

有些人因為中途換了工作，工資停發(fā)了一段時間，造成流水也中斷了，這個時候買房的話，如果遇到要求比較嚴格的銀行，多少會有些影響。

3、 流水造假涉嫌違法

有些流水不符合要求的人會通過非正規(guī)渠道偽造銀行流水，這種行為涉嫌騙取貸款，嚴重的要負法律責任。

4、刷流水注意有規(guī)劃性

還有人會通過刷流水的方式增加流水內容，比如多次向銀行賬戶中存錢，讓現金流動更大。不過刷銀行流水，關鍵是要在固定時間內，連續(xù)存入一定比例的錢，一般申請貸款前四五個月就開始存，最好保持賬戶里一直有錢。