聯(lián)排別墅與大平層有何區(qū)別

1、環(huán)境

一般的聯(lián)排別墅多位于郊區(qū)，郊區(qū)的環(huán)境更好，而且比較安靜，不會(huì)受到噪音的影響，生活更加清靜。而大平層所處位置一般都是比較靠近市中心的，周?chē)h(huán)境不是太安靜，特別是車(chē)流聲較多，會(huì)比較嘈雜。

2、功能

聯(lián)排別墅是分為了多個(gè)樓層的，每個(gè)樓層之間是不受干擾，更加獨(dú)立完善。而大平層雖然也是比較完善的，但是與聯(lián)排別墅比起來(lái)還是要稍微差一點(diǎn)。

3、戶(hù)型

聯(lián)排別墅房間布局更合理，有私家花園和專(zhuān)屬露天領(lǐng)地，夏天乘涼、燒烤聚會(huì)都很方便，可以種花、養(yǎng)魚(yú)甚至種菜。而大平層則沒(méi)有這些空間，因?yàn)榇笃綄右驗(yàn)闃菍痈撸兄貕ο拗屏藨?hù)型。但是樓層高，視野比較開(kāi)闊，風(fēng)景卻是聯(lián)排別墅無(wú)法比擬的。

4、公攤面積

從使用面積來(lái)說(shuō)，聯(lián)排別墅沒(méi)有公攤面積。而大平層雖然說(shuō)室內(nèi)規(guī)整，但大平層的公攤面積比較大。

5、車(chē)位

一般聯(lián)排別墅不需要買(mǎi)停車(chē)位，自己花園就可以停，有的小區(qū)道路都可以停，也可以節(jié)省一筆費(fèi)用。而大平層只能停在地下車(chē)庫(kù)，或者找其它地方停車(chē)。

聯(lián)排別墅優(yōu)點(diǎn)

1、一般的經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率。

2、底層、低密度的聯(lián)排別墅住宅，能為居住者提供寬松、安靜、舒適的良好生活環(huán)境。

3、聯(lián)排別墅的單價(jià)會(huì)略低，而總面積也會(huì)較小些，因此總價(jià)會(huì)比較便宜。

4、聯(lián)排別墅在一個(gè)豎向上均為一戶(hù)，獨(dú)門(mén)獨(dú)院、私密性較強(qiáng)。

5、聯(lián)排別墅位置離市區(qū)很近、方便用戶(hù)上班和工作、且價(jià)格合理、環(huán)境優(yōu)美，成為了住宅郊區(qū)化的一種代表形態(tài)。

聯(lián)排別墅缺點(diǎn)

1、聯(lián)排別墅屬于經(jīng)濟(jì)型別墅區(qū)，雖然小區(qū)內(nèi)的容積率較低，但住宅間距較小，公共休閑空間受到限制，大部分用戶(hù)僅限于在自身花園內(nèi)活動(dòng)、休閑、健身。

2、聯(lián)排別墅只有端頭戶(hù)型的采光為三面，當(dāng)中戶(hù)型均為兩面，獨(dú)棟別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼。