經(jīng)常貸款會不會影響房貸

如果客戶近段時間的確借貸太多，且很多都尚未償清，難免會造成出現(xiàn)多頭借貸情況、個人負債率上升頗高。在此種情況下去申請房貸，恐怕就會對房貸審批產(chǎn)生一定影響。

尤其是客戶在辦房貸時若不可提供足夠的經(jīng)濟收入資料證明自己具備充足的按時還款能力，那銀行難免會擔心客戶經(jīng)濟生活不穩(wěn)定、還款能力不足，從而因為放貸風險較大而拒絕批貸。

當然，如果客戶是比較久之前借的貸款很多，但都已經(jīng)全部還清了，當下征信報告里并沒有過多的借貸記錄，且保持有良好的信用，具備按期償還貸款本息的能力，那房貸通常都可以順利辦下來。

客戶要是擔心自己借貸較多會影響到房貸，可以暫緩一段時間，先想辦法償還了名下債務之后再去進行申請也不遲。

貸款買房流程?

1、提交貸款申請

購房者需要到到銀行提交貸款申請并提交相關資料，如身份證復印件、戶口復印件;經(jīng)所在單位開具的收入證明(蓋章有效)或其他可以證明借款人償付能力的證明;以及銀行要求的其他文件和信息。

2、簽定了貸款合同

在貸款申請被銀行審批通過后，在銀行工作人員的指導下，與銀行簽訂貸款合同。

3、開設賬戶

一般來說，購房者需要在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡，用來定期的償還貸款。

4、貸款發(fā)放

在貸款銀行同意發(fā)放貸款后，貸款銀行將會依據(jù)貸款合同將貸款直接轉入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶里。

按揭貸款買房需求留意什么?

1、請求貸款金額

貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費。

2、按揭挑選一個好的貸款銀行

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，很多銀行開發(fā)了針對購房貸款的產(chǎn)品。購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優(yōu)惠，更加適合自己，依據(jù)實際情況挑選適宜的貸款銀行。

3、挑選準確的歸還辦法

一般來說還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺點。貸款人需要根據(jù)自己的時機情況挑選恰當?shù)臍w還辦法。

4、向銀行供給信息要真實

購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應的經(jīng)濟收入證明。購房者應該提供真是的個人工作、職位和近期經(jīng)濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將造成銀行削減對您的信賴并影響貸款。