點(diǎn)式高層戶型怎么挑選

1、大多數(shù)點(diǎn)式樓都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置6至8戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類(lèi)點(diǎn)式樓時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

2、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。

3、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅就應(yīng)配備3部電梯。

4、向開(kāi)發(fā)商咨詢樓層的供水、水壓及夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般點(diǎn)式樓在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會(huì)因壓力不足用不上水。

點(diǎn)式高層與板式高層有什么區(qū)別

1、建筑概念不同：

板式高層從建筑特征上來(lái)看，面寬較大而且進(jìn)深較小，板式高層南北通透。板式高層的實(shí)質(zhì)是能滿足人們生活質(zhì)量，板式高層是中國(guó)未來(lái)住宅的發(fā)展方向。板式高層建筑高度一般在12層以下；

點(diǎn)式高層從建筑特征上來(lái)看，特色是環(huán)繞一組豎向交通形成的平面或平面有若干戶圍繞，點(diǎn)式高層的樓房長(zhǎng)度一般在30米以下，點(diǎn)式高層建筑高度一般在12層以上。

2、采光通風(fēng)不同：

板式高層由于住房戶型面比較寬大而且進(jìn)深小，所以板式高層的采光面大通風(fēng)好；

點(diǎn)式高層的面寬小而且進(jìn)深大，點(diǎn)式高層受電梯和樓梯的影響，所以點(diǎn)式高層的采光通風(fēng)比較差。

3、戶型布局不同：

板式高層戶型多為方正且布局合理，住房?jī)?nèi)各功能空間尺度比較適宜，居住起來(lái)會(huì)舒適方便；

點(diǎn)式高層由于戶型原因布局功能分區(qū)十分受限制，所以點(diǎn)式高層一般居住舒適度較差。