什么樣的房子算地鐵房

地鐵房應(yīng)該要滿足離地鐵站點(diǎn)近的要求，并不是說挨著地鐵線路的房子就是地鐵房，但是對(duì)于地鐵房離地鐵應(yīng)多遠(yuǎn)才能算是真正的地方，這沒有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，但是我們可以按照正常人步行距離來計(jì)算，一般來說步行速度是4-6公里/小時(shí)，我們可以按照1.5公里需消耗15分鐘這個(gè)距離來判定真正的地鐵房，如果高于了這個(gè)時(shí)間，那么這樣的樓盤是地鐵房的效應(yīng)就減弱了。

購買地鐵房要注意什么問題

1、注意距離：在挑選地鐵房的時(shí)候要注意房子距離地鐵沿線的距離，不要以為靠的越近就越好，居住型小區(qū)靠地鐵太近，噪音污染，人流量大也是個(gè)問題。靠近地鐵居住的好處是出行比較方便，但是存在的問題大家也不可忽視了，對(duì)于經(jīng)常開車或坐公車出行的朋友來說，這個(gè)所謂的方便到底有多大的價(jià)值就值得思考了，所以說挑選地鐵房還是要看購房者的需求。

2、安全隱患多：靠近地鐵站的話，就意味著小區(qū)周邊的人流量會(huì)比較大，并且外來人口也可能會(huì)更多一些，過高的人口流量也會(huì)帶來犯罪等治安安全問題。因?yàn)榭拷罔F和輕軌的房子受關(guān)注度高、容易銷售，很多開發(fā)商都會(huì)爭(zhēng)著開發(fā)者附近的房子，這就造成了地鐵房居住密度大的問題，住在地鐵附近的業(yè)主往往在居住的舒適度和私密性上被迫作出一定的讓步。

3、物價(jià)高：挑選地鐵房雖然出行比較方便了，但是地鐵房附近的物價(jià)也可能會(huì)隨之上漲，根據(jù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，由于地鐵和輕軌周邊大量居民的遷入，居住人口的增多，會(huì)造成當(dāng)?shù)毓┬桕P(guān)系的改變，需求增加了，這個(gè)區(qū)域的物價(jià)也會(huì)隨著上漲了。這就意味著購買了地鐵房之后，居住在這里的生活成本也會(huì)隨之相應(yīng)提高。