房產(chǎn)證寫孩子名字的優(yōu)勢

1、離婚時可以保障孩子的利益：

因為離婚后，都可能會再婚且再有孩子，如果做父母的不可做到公平公正，處境就可能會比較艱難。因此，與其這樣，還不如提前保障孩子的權(quán)益，即便父母感情不穩(wěn)定，也不會影響孩子的物質(zhì)生活。

2、作為婚前財產(chǎn)，可以保證兒女離婚時不被分割：

一旦離婚，就必然牽涉到財產(chǎn)分割的事，但是如果是父母給兒女婚前買的房，且只寫了自己孩子一個人的名字，那就算離婚，這套房子也不用擔(dān)心會被分割。

3、節(jié)省因贈送、繼承或售賣過戶給子女產(chǎn)生的費(fèi)用：

不管是贈送還是繼承，只要這個房子需要從父母名下過戶到孩子名下，就需要再走法律程度，費(fèi)時費(fèi)力不說，還費(fèi)錢，需要繳納各自費(fèi)用。

4、提前規(guī)避因為父母破產(chǎn)，孩子出現(xiàn)住房難的問題：

現(xiàn)在很多有錢人就是這樣操作的，為了避免因為自己破產(chǎn)，造成家人生活質(zhì)量受到影響，都會提前以兒女的名義去買房。當(dāng)然，如果是在公司已經(jīng)出現(xiàn)經(jīng)營問題，在破產(chǎn)前的一年購買的話，就會有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的嫌疑。

房產(chǎn)證可以寫未成年子女的名字嗎

可以。根據(jù)我國法律規(guī)定，未成年人與成年人一樣具有民事權(quán)利能力，未成年人可以做住房產(chǎn)權(quán)人，并登記在不動產(chǎn)薄上。

由于未成年人不具有完全行為能力，所以不可單獨簽訂購房合同，必須有監(jiān)護(hù)人簽字，辦理房產(chǎn)證時，如果是全款購房可以只寫未成年人名字(同時記載監(jiān)護(hù)人名字，但無所有權(quán))，如果是貸款購房，就需要寫上監(jiān)護(hù)人為共有人，因為未成人沒有還款能力。

同時成年人也可以通過過戶或者贈與的方式來將房子登記到未成年人名下，過戶比贈與要多繳納過戶費(fèi)，而關(guān)于贈與，未成年人所得房子交易時會以市值來繳納稅費(fèi)。

登記到了未成年名下，如果監(jiān)護(hù)人想處分住房，必須證明是為了被監(jiān)護(hù)人利益需要，也就是說監(jiān)護(hù)人不可再隨便處置住房了。