購(gòu)房合同糾紛案不立案怎么辦？如何避免出現(xiàn)購(gòu)房合同糾紛？

在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，很多的朋友們都會(huì)遇到合同糾紛的問(wèn)題，又看了朋友們一次上了法庭對(duì)于購(gòu)房合同糾紛案，有立案和不立案兩種處理方法，如果不立案就要注意了具體的處理方法。那么購(gòu)房合同糾紛案不立案怎么辦？如何避免出現(xiàn)購(gòu)房合同糾紛？下面我們來(lái)了解下購(gòu)房合同糾紛案處理方法吧。

購(gòu)房合同糾紛案不立案怎么辦？

根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，起訴必須符合下列條件：(一) 原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二) 有明確的被告;(三) 有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四) 屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

因此，法院不予立案，是因?yàn)椴环狭笜?biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)法院不具有管轄權(quán)等。這個(gè)時(shí)候，建議委托專業(yè)律師，分析法院不予立案的具體原因，解決問(wèn)題。

如何避免出現(xiàn)購(gòu)房合同糾紛？

1、購(gòu)房合同中，開(kāi)發(fā)商簽字蓋章處不得是該樓盤當(dāng)時(shí)的代理商或者住房交易中介機(jī)構(gòu)的信息，必須是這個(gè)合法項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的簽章，代理商和中介應(yīng)在其代理機(jī)構(gòu)的位置上簽章。

2、購(gòu)房合同是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間的協(xié)議約定，無(wú)論是建設(shè)單位還是代理商或者中介，即便他們是掛靠在合法的開(kāi)發(fā)公司名下的，也不可相信和他們簽訂的合同，這種合同在法律意義上是不被認(rèn)可的。

3、開(kāi)發(fā)商簽章處除了該開(kāi)發(fā)公司的公章，也要有開(kāi)發(fā)商或者相關(guān)委托人的簽章，這樣才能更好地避免合同吧在履行過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)糾紛。

在購(gòu)買房子的時(shí)候要注意一下具體的解決問(wèn)題，如果出現(xiàn)了購(gòu)房合同糾紛案的話，大家要注意找正規(guī)的部門來(lái)進(jìn)行處理。以上就是關(guān)于購(gòu)房合同糾紛案不立案怎么辦和如何避免出現(xiàn)購(gòu)房合同糾紛的相關(guān)介紹，大家在買房子的時(shí)候要注意細(xì)節(jié)問(wèn)題。