小產權房能不可辦房產證

發(fā)布時間：2023-11-29 10:22:25 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要：小產權房不可辦房產證。如果城鎮(zhèn)居民在農村購置小產權房的，屬于違法用地，住房登記機關不可為其進行登記和發(fā)證。其簽署的住房買賣協(xié)議也是無效的，買方可以要求賣方給予相應的賠償。買小產權房的注意事項小產權房要取得合法開發(fā)土地的資格;小產權房建設要符

小產權房不可辦房產證。如果城鎮(zhèn)居民在農村購置小產權房的，屬于違法用地，住房登記機關不可為其進行登記和發(fā)證。其簽署的住房買賣協(xié)議也是無效的，買方可以要求賣方給予相應的賠償。

小產權房能不可辦房產證

買小產權房的注意事項

小產權房要取得合法開發(fā)土地的資格;小產權房建設要符合城市總體規(guī)劃;最好購買規(guī)模化的小產權房;簽訂合同時，讓見證人在場并簽字;在合同上對各種情況做好詳細約定。具體注意事項如下：

1、開發(fā)主體要合法。無論小產權房是誰開發(fā)的，都一定要取得合法開發(fā)土地的資格，否則風險會增大。

2、符合城市總體規(guī)劃。小產權房的建設一定要符合符合城市總體規(guī)劃，這樣在后期才有取得房產證的可能性。

3、購買規(guī)?；男‘a權房。國家雖然禁止建設小產權房，但還沒有大規(guī)模地拆除小產權房。所以，購房者最好購買規(guī)?；男‘a權房。

4、找見證人見證簽訂合同。購房者在簽訂小產權房買賣合同時，可讓見證人在場，并讓其簽字，以下降風險。

5、合同約定詳細。雖然小產權房無法辦理房產證，但購房者可以依據(jù)買賣合同來保障權益。所以，一定要對各種情況做好詳細約定，比如拆遷時購房者獲得全部補償，約定高額違約金。

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