買房前做好預(yù)算很重要 這些預(yù)算不可少！

隨著物價(jià)的不斷上漲，房子的價(jià)格也是持續(xù)上漲，買一套房子可能要花費(fèi)一個(gè)普通家庭的全部積蓄。所以，購房者在買房前一定要做好各項(xiàng)預(yù)算。有很多預(yù)算購房者可能不會(huì)提前想到，比如首付、住房面積、月供、各種稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等等。一起來看看這篇關(guān)于購房要做哪些預(yù)算的文章吧。

一、首付

首付大家買房時(shí)肯定是要預(yù)算的。購房者手中的資金決定首付的比重，但買房后的月供對(duì)很多人來說也是比較大的負(fù)擔(dān)。購房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行合理規(guī)劃，如果想減輕還貸壓力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的還貸壓力就越大。

二、住房面積

隨著房價(jià)的一路飆升，每平米我們都要精打細(xì)算，要根據(jù)家庭人口數(shù)量和資金實(shí)力來計(jì)算。不管挑選什么樣的房子，住房的總建筑面積是要有預(yù)算的。

三、考慮還貸能力

貸款買房是現(xiàn)在非常流行的一種購房方式。如果購房者挑選的是貸款買房，那么就必須要考慮到住房首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之首付比例越低，月供壓力就會(huì)越大。在購房之前，購房者首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證可以用來支付首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行要求月供不可低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，只有這樣的話才能使得生活質(zhì)量不會(huì)下降。

四、預(yù)留各種稅費(fèi)

購買新房需要繳納契稅、住房維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，而二手房交易則需繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。這些稅費(fèi)加起來并不是一個(gè)小數(shù)目，購房者應(yīng)該做出資金預(yù)留。

五、了解物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)是家庭每年的固定支出。物業(yè)費(fèi)一般都是按照建筑面積的每平米來收取的，主要包括小區(qū)衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、電梯、治安等。物業(yè)費(fèi)每個(gè)月大概數(shù)百元，如果考慮不周的話，買房時(shí)會(huì)面臨尷尬，所以買房前有必要了解物業(yè)費(fèi)詳情。

六、預(yù)留裝修費(fèi)用

購房者如果購買的是毛坯房，那么交房之后立即就會(huì)產(chǎn)生一大筆新的支出，那就是裝修的費(fèi)用，為了避免到時(shí)候出現(xiàn)問題，在購房前就事先把裝修基金準(zhǔn)備好，確保拿到房以后，裝修進(jìn)程就可以順利開展。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于買房需要做哪些預(yù)算的全部內(nèi)容了。小編還要提醒大家的是，并不是說買完房子之后就可以高枕無憂了，你還需要計(jì)算出自己的養(yǎng)房能力。因?yàn)樯唐贩恳坏┦鄢鲋?，購房人就要開始負(fù)擔(dān)一切住房的開支，比如住房的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費(fèi)等等，對(duì)這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么在買房時(shí)就有可能造成失策。