一梯四戶怎么選房

一梯四戶選房時，應(yīng)該每戶的窗戶朝向、日照、保溫等等方面注意：一梯四戶肯定每戶的窗戶朝向有不同（不可能全部為南北朝向！），一般講有南北朝向的通風(fēng)好；層高以冬至日南向樓房對本樓無日照遮擋層以上的為好；東西頭單元為全明房間（含廚廁），但外墻多，于保溫不太利（視外維護結(jié)構(gòu)而定）。

梯戶比類型

1、高梯戶比

高梯戶比大多都出現(xiàn)在商住房中，梯戶比能達到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更高的就屬于高梯戶比了。一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上，每層的戶數(shù)多，戶型小，戶型質(zhì)量參差不齊，其中戶型奇怪的也不少。

2、一般梯戶比

一般梯戶比是市場上較為普遍的類型，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，從質(zhì)量和價格兩方面而言，還相對不錯，頗受市場上購房者的歡迎。

3、低梯戶比

市場上少數(shù)高質(zhì)量社區(qū)能達到一梯一戶、一梯兩戶的比例，而且這種低梯戶比一般以板樓的形式出現(xiàn)。業(yè)主平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，價格也偏高。

一梯兩戶、兩梯四戶區(qū)別

一梯兩戶

優(yōu)點：樓棟戶型設(shè)計的好，兩戶都可以達到南北通透的效果；電梯少，相對公攤面積就少，得房率高，同時坐電梯人少，日常生活方便。

缺點：有兩個電梯，若一個臨時維修，可乘另一個，只有一個電梯，如果發(fā)生這種情況，對高層業(yè)主來說就是個大問題了。

兩梯四戶

優(yōu)點：存在備用電梯，高層業(yè)主的隱形問題相對較小，價格比一梯兩戶便宜。

缺點：很難實現(xiàn)四個戶型都采光通風(fēng)良好。另外公攤面積大，得房率低，上班高峰期，人會比較多，有時候會等電梯。

一梯四戶房號怎么排

一梯四戶的樓層房號一般都是左邊編單號，右邊編雙號。順序方面根據(jù)購房合同中的詳情來看是從左到右，還是從右到左的布局。如果本棟樓有分單元的話，那樓層的房號的排列又會不一樣，例如：1單元1235，2單位6789。