二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表是怎么樣的

1、二手房交易稅費(fèi)主要是在二手房交易中，需要向稅務(wù)部門繳納的稅費(fèi)，一般是稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，其中包括有印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅等。對(duì)于居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通的二手普通住宅，可以暫免征收土地增值稅，印花稅的費(fèi)用為住房買賣成交價(jià)的0.05%，需要繳納的個(gè)人所得稅的計(jì)稅，依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。二手房交易中的普通住宅的契稅為2%，而高檔商品房的契稅更高一些為4%。

2、二手房交易過程當(dāng)中的買賣雙方都需要承擔(dān)不同的稅費(fèi)，二手房交易稅費(fèi)的征收主要是為了限制住房買賣交易，以免房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的過熱。但是二手房交易稅費(fèi)也同時(shí)加重了現(xiàn)在的購房負(fù)擔(dān)，也同時(shí)增加了國家的稅費(fèi)收入，雖然說二手房交易稅費(fèi)是買賣雙方負(fù)責(zé)，但是一般賣方的稅費(fèi)無形中都會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買家身上，從而加重了買房負(fù)擔(dān)。