房產買賣合同糾紛發(fā)生的原因有哪些？怎么解決住房買賣糾紛？

無論是購買新房還是購買二手房，都有一定的幾率發(fā)生住房買賣糾紛，其中最普遍的就是住房買賣合同糾紛，房產買賣合同糾紛發(fā)生的原因有哪些？原因多種多樣，可能就是合同中的內容與雙方談的條件不一致，因此簽訂合同后就容易發(fā)生糾紛。怎么解決住房買賣糾紛？找到原因就可以解決問題！

房產買賣合同糾紛發(fā)生的原因有哪些？

一、房地產經紀機構的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風險意識淡薄，是二手房買賣合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。

二、委托合同簽訂不規(guī)范。

三、逃避居間義務，房地產經紀機構在深圳市房產交易市場辦理產權證時不在《深圳市房地產買賣契約》（現變更為《深圳市存量房買賣合同》）上簽字蓋章，不如實將雙方的權利義務反映在合同上，逃避居間義務。這樣一旦發(fā)生糾紛，買賣雙方經常會就二手房買賣合同是否成立以及如何履行發(fā)生爭議。

四、二手房買賣合同的內容不完整，二手房買賣合同應當包括當事人的名稱或姓名住所、標的、價款、履行期限、地點、方式、違約責任和解決爭議的方式、合同生效、中止、終止或解除條款、合同的變更與轉讓和附件等8項內容。

五、二手房買賣合同補充協議的效力不確定，在二手房買賣過程當中，經常發(fā)生合同簽訂后一方反悔不愿買房或者購房的情形。買賣雙方常常對是否解約不簽訂書面的協議。這樣一旦發(fā)生糾紛，買賣雙方是否解約以及哪一方存在過錯較難認定。二手房中介人員的證言就起到較大的決定性作用，但是二手房中介人員很難保持中立的狀態(tài)，而且是否愿意作證也存在疑問。

怎么解決住房買賣糾紛？

一、爭議雙方直接商議這個是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程當中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與住房銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。

二、求助于消費者協會。解決過程當中單個購房者與開發(fā)商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當地消費者協會，求助消費者協會對相關住房糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。

三、向仲裁委員會申請仲裁，當然這個解決方式的前提雙方之間有仲裁協議，購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。

四、最后一種途徑是通過向法院起訴進行解決，購房者通過商議、調解這個無法解決的房地產爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。

怎么解決住房買賣糾紛？解決住房買賣糾紛，人們可以先商議，如果商議無法解決，就可以通過法律的手段維護自己的利益。房產買賣合同糾紛發(fā)生的原因有哪些？關于這些問題，你們可以看看上文中的內容，在這里小編就不多說了，如果你們還知道其他的原因，也可以跟大家分享一下。