長沙買房要了解的購房政策

1、本地戶口在限購區(qū)域內(nèi)有2套及以上住房，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品房;本地戶口成年單身家庭有1套及以上住房，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品房。

2、非本市戶口在限購區(qū)域內(nèi)有1套及以上住房，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品房;在本市穩(wěn)定就業(yè)且無住房，本市連續(xù)繳納24個月個人所得稅或社保，限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品房。

長沙買房的詳細步驟

1、首先住房買賣雙方確定住房交易價格，簽訂購房合同。

2、簽訂購房合同之后，到住房登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽時需要攜帶各自的身份證件、住房產(chǎn)權證以及其他需要的材料。

3、簽訂完住房買賣合同并且備案之后，買賣雙方一起到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行會審核雙方資信，對住房進行估價，確定貸款額度，審核批準貸款。

4、之后雙方要繳納稅費，住房交易稅費包含很多內(nèi)容，比如說契稅、印花稅等。具體繳稅數(shù)額的多少就要根據(jù)住房的具體情況而定，例如住房面積、位置等。

5、賣方交付住房，買方檢驗合格后收房，雙方結(jié)清物業(yè)費。

6、然后辦理產(chǎn)權證和房產(chǎn)過戶，等到雙方完成產(chǎn)權變更之后，銀行發(fā)放剩下的貸款給賣方。