買房攻略注意事項(xiàng) 貸款買房的流程有哪些

買房子除了要多關(guān)注一下房子所在的地理位置以及房子的價(jià)格和戶型之外，更多的則是還應(yīng)該要關(guān)注房子周邊的環(huán)境以及房子的戶型和未來的生存舒適程度，房子未來的可能等等，所以在買房子之前需要了解的事項(xiàng)是有很多，而且大部分還都是貸款買房，因此買房攻略注意事項(xiàng)以及貸款買房的流程有哪些？當(dāng)然是需要多了解一下。

買房攻略注意事項(xiàng)

首先小編是以在崇州購房為前提的，因?yàn)樵谏钲谫彿勘绕鹪谝恍┑胤竭€是有一些不一樣，具體事宜，需要你根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行分析和應(yīng)對(duì)。需要打房產(chǎn)證明，這個(gè)具體是到離最近的房產(chǎn)局，需要出示，當(dāng)然，目前崇州的政策是，如果你將之前的房貸還清，在購買也是算首套的。樓層的挑選，一般來說中間層都會(huì)比較貴；一般家里有老人的傾向于住在中下層，年輕人為主的還是住高一些好。

貸款買房的流程有哪些

1、著手準(zhǔn)備買房。買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定住房的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

2、挑選房源。這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。

3、實(shí)地看房。選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)常識(shí)有所了解。談判簽定買賣合同。確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程當(dāng)中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)住房的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

4、辦理貸款。目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購住房的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。驗(yàn)房入住。驗(yàn)房入住一定要把所購住房的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

對(duì)于買房攻略注意事項(xiàng)和貸款買房的流程有哪些？上面文字已經(jīng)給你做出了解答，買房子之前需要考慮的問題是有很多，只有做到了萬全的準(zhǔn)備，才可以買到適合自己居住的房子，而有關(guān)想要通過貸款的方式來進(jìn)行買房，當(dāng)然是應(yīng)該要先了解當(dāng)?shù)氐馁J款政策之后再去進(jìn)行申請(qǐng)等等。