出售二手房費用要交哪些？二手房出售流程有哪些？

看到以前自己低價購買的房子已經漲價了，有的人就和家人商量準備把現在的房子賣出去再重新買一套房子，給家人的換一個更好的生活環(huán)境，不過出售二手房還是有點復雜，在出售時要知道出售二手房費用要交哪些？二手房出售流程有哪些？下文將講到這些內容，大家了解之后要按照準確的流程一步一步完成房子出售工作。

出售二手房費用要交哪些？

1、契稅：通住宅稅率2％，非普通住宅稅率4％

2、印花稅：交易價或評估價（取高值）的0.05％

3、營業(yè)稅：住房成交總價的5.8％（如合同期已滿五年不用交納）

4、個人所的稅：對住房轉讓的個人，可以提供完整、準確的有關憑證，可以準確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20％

5、產權登記費：住宅80元／戶

6、土地登記費：35元／套

7、交易評估費：評估價的0.3％

8、綜合服務費：普通住宅按照住房建筑面積計算5元／平方米；非住宅11元／平方米

9、土地金：按地段等級收費標準×土地分攤面積（12月31日前上市出售的房改房免收土地金）

10、工本費：38元

11、測繪費：建筑面積＊1.36元

二手房出售流程有哪些？

1、雙方見面看房、交談溝通，買方對房產的基本價格以及戶型、裝修、結構等有了初步的了解之后，等待買方的最終確認。

2、賣方在等待買方答復的同時，可以找房產交易的業(yè)內人士或是在網上查詢一下相關的信息，分析一下房產的價值與房產交易人的個人信息。

3、等到買方確認之后，可以再進一步的交談商議，商議后就可以進行房產交易并制定購房合同內容，簽訂購房合同時需要產權人都到場見證，沒有來的需要有委托公證書。

4、合同簽訂完畢后，進行房產過戶手續(xù)，過戶時攜帶好相關證件與費用，然后到窗口登記辦理，辦理過后支付完尾期房款就結束交易了。

上面所講到的內容就是關于出售二手房費用要交哪些以及二手房出售流程，這些內容是出售房子的時候很有必要去了解的，相信在看到這篇文章之前，很多人對房子出售時所涉及的費用一點都不了解吧，所以很多時候要多去了解才能知道其中的細節(jié)，希望大家都能有一個愉快的住房出售體驗。