房貸月供是越還越少嗎

如果借貸人的還款方式挑選為等額本金的話，那么房貸月供是越還越少。因為這種還款方式的還款額是沒有遞減的，所以隨著時間的變化，房貸月供越還越少。但如果借貸人挑選的還款方式是等額本息的話，那么房貸月供就不是越還越少，因為這種還款方式是固定的，每月的還款額都一樣。

房貸等額本金還款法和等額本金還款法有何不同?

1、等額本息還款

釋義：

等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，目前挑選這種還款方式的人較多。

特色：

每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。

適用人群：

比較適合收入相對穩(wěn)定的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，如公務(wù)員、教師等收入穩(wěn)定的人群。

2、等額本金還款

釋義：

等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。

特色：

隨著時間的推移還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節(jié)省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。

適用人群：

收入高還款能力較強并有提前還款打算的人。