賣房公證費(fèi)有哪些

住房公證費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)房產(chǎn)價(jià)值分段計(jì)算，同時(shí)明確了住房公證的流程包括申請(qǐng)、受理、審查和出具公證書(shū)，以及房產(chǎn)公證在維護(hù)交易雙方權(quán)益、促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展方面的重要作用。

賣房子的公證費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用也不同。具體標(biāo)準(zhǔn)為：

1、50萬(wàn)以下部分，收取比例為0.3%，最低200元;

2、50萬(wàn)-500萬(wàn)的部分，收費(fèi)0.25%;

3、500萬(wàn)-1000萬(wàn)的部分，收取0.2%;

4、1000萬(wàn)-2000萬(wàn)的部分，收取0.15%;

5、2000萬(wàn)-5000萬(wàn)的部分，收取0.1%;

6、5000萬(wàn)-10000萬(wàn)的部分，收取0.05%;

7、10000萬(wàn)以上的部分，收取0.01%。

既然避免不了要辦理住房公證，那就必須清楚住房公證的流程，具體如下：

1、公證申請(qǐng)

申請(qǐng)人需攜帶身份證、住房買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，前往有管轄權(quán)的公證處提交住房公證申請(qǐng)，并且填寫(xiě)申請(qǐng)表。填寫(xiě)完之后，申請(qǐng)人需將資料與申請(qǐng)表交由工作人員審核。

2、公證受理

公證處工作人員會(huì)先對(duì)申請(qǐng)人提交的資料和申請(qǐng)表進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)無(wú)誤的，便會(huì)準(zhǔn)予受理申請(qǐng)人的公證申請(qǐng)。

3、公證審查

受理申請(qǐng)之后，公證員會(huì)對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行進(jìn)一步核查，若發(fā)現(xiàn)資料不齊全或存在問(wèn)題的，會(huì)及時(shí)通知申請(qǐng)人作必要的補(bǔ)充。

4、出具公證書(shū)

經(jīng)審查，公證處認(rèn)為申請(qǐng)人符合公證條件的，便會(huì)出具公證書(shū)給申請(qǐng)人，按照司法部門的規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，公證書(shū)自簽署之日起生效。

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證可以維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。公證處依法出具的公證書(shū)，只要其本身沒(méi)有錯(cuò)誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直接采用的證據(jù)之一。經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書(shū)，當(dāng)事人還可以向人民法院提起強(qiáng)制執(zhí)行的要求。

將公證納入房產(chǎn)管理活動(dòng)體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的培育和房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。