住房公積金斷交了可以買房嗎

不可以。首先來說如果要用住房公積金買房的話，公積金最少在6個月內(nèi)是沒有斷交沒有封存的，如果不滿六個月或者直接就是斷交封存的話，那就肯定不可貸款了，因為現(xiàn)在銀行審批也都是特別嚴的。但是如果不用公積金買房那就不需要了。

積金斷繳怎么辦?

1、挑選商貸。

目前的商業(yè)貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%。以還款方式為等額本息為例，購房者申請商業(yè)貸款會繳納更多的月供和利息，相比公積金可能要多花數(shù)十萬元。

2、從頭開始“攢月份”。

斷繳后職工可以繼續(xù)連續(xù)繳納6個月或12個月的公積金，之后再申請公積金貸款。這種方法要求購房者擁有一個相對穩(wěn)定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當然“攢月份”這一段時間過后，購房者面對的房價，可能早已遠遠高于最初的價格。

3、補繳。

需要提醒購房者的是并非所有的購房者都能補繳。如果由于單位原因造成的職工中斷繳納住房公積金，購房者可以要求單位出具相關證明，并由公積金管理中心相關部門審核。

當事人需要提供單位填寫住房公積金管理中心統(tǒng)一印制材料，包括《住房公積金補繳書》、《住房公積金補繳清冊》、轉(zhuǎn)賬支票等。當然具體公積金貸款是否獲得審批要以審核結(jié)果為準。

買房子公積金貸款流程是怎樣的?

1、市住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查后，認為具備發(fā)放貸款條件，隨即出具《抵押物審核評估通知單》，并告知申請人到市住房資金管理中心指定的評估機構(gòu)進行評估。我們既來到市住房資金管理中心指定的評估機構(gòu)進行評估。市住房資金管理中心指定的評估機構(gòu)對我們所購買的住房價值進行評估后出具《評估報告》。

2、個人住房公積金貸款買房，對我們個人來說由要求，第一個要求就是我們的戶口需是這個城市的。個人住房公積金貸款買房，有城市居民和單位職工的區(qū)分。作為單位職工的需本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上才能申請個人住房公積金貸款。

3、個人住房公積金貸款買房，我們還得有和開發(fā)商簽訂《商品房預售合同》以及支付30%以上的首付款發(fā)票。具備以上條件后，我們再去市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表以及提供相關的貸款所需的資料。

4、我們再將《評估報告》連同初審的資料一起再次到市住房資金管理中心進行審核。不出意外，市住房資金管理中心會同意我們貸款買房的申請，和我們簽訂合同。

5、當我們和住房資金管理中心簽訂合同后，他們會發(fā)給我們的貸款銀行準予貸款通知書，這樣，我們的貸款銀行會通知我們簽訂合同，同意公積金抵押貸款。