裝修貸是怎么放款的

1、貸款申請人向建行的營業(yè)網(wǎng)點提出裝修貸款申請，提交相關(guān)材料并辦理擔保手續(xù)。

2、銀行的客戶經(jīng)理會進行調(diào)查、審核，通過后再上報審批部門進行審批同意。

3、簽訂借款合同，客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，后續(xù)款項會打到個人的指定賬戶。

住房裝修貸款的注意事項

申請者可以以所裝修的住房為抵押物申請住房裝修貸款，只要所裝修的住房不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話，可貸款額度一般為房產(chǎn)評估價值的70%左右。申請者也可以提供具有代為清償能力的公司法人或擔保公司擔保貸款。如果有連續(xù)交半年公積金的話，也可以考慮申請公積金裝修貸款。

如果申請者所裝修的房子就是按揭房產(chǎn)，原則上來說，按揭中的房子已經(jīng)是抵押給銀行了，不可再用來抵押申請貸款，而且房子的房產(chǎn)證也沒有拿到。不過有的銀行會對本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的房子，同樣能用來申請裝修貸款。

因為銀行有相似這樣的裝修貸款產(chǎn)品，即在他們銀行辦理按揭貸款后，能用按揭的房子再在他們銀行申請裝修貸款。不過要注意，裝修貸款額度還與按揭住房的價值及剩余按揭房貸有關(guān)。但是最好還是提供另外的房產(chǎn)或資產(chǎn)為抵押物申請貸款。

裝修住房的樓齡。擬用于裝修或抵押的住房的樓齡(即住房已使用年限)不高于15年；借款人的年齡。借款人的年齡加上貸款期限，男士不高于65周歲，女士不可高于60周歲；國家利率政策的調(diào)整。如遇國家利率調(diào)整，以最新基準利率為準。