贈(zèng)送面積會(huì)寫(xiě)入購(gòu)房合同嗎

贈(zèng)送面積一般不會(huì)寫(xiě)入購(gòu)房合同，贈(zèng)送面積是不可進(jìn)行權(quán)屬登記的，所以贈(zèng)送面積開(kāi)發(fā)商很少會(huì)寫(xiě)入購(gòu)房合同和房產(chǎn)證中，沒(méi)有辦法保證業(yè)主相關(guān)合法權(quán)益。為了保證購(gòu)房者的利益，盡量要求開(kāi)發(fā)商寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，或者簽補(bǔ)充協(xié)議。

贈(zèng)送面積是什么意思

贈(zèng)送面積，是指開(kāi)發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)可利用但又不計(jì)算或只計(jì)算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購(gòu)房者覺(jué)得“物超所值”。

通常情況下，開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積多是陽(yáng)臺(tái)、飄窗、露臺(tái)、閣樓、地下室等。對(duì)此，不少購(gòu)房者認(rèn)為自己是賺到了，殊不知，這些“贈(zèng)送面積”，有的本是購(gòu)房者應(yīng)得的，有的是開(kāi)發(fā)商擅自改規(guī)劃違建的面積，在所有權(quán)上得不到法律的保護(hù)，甚至還可能沒(méi)法辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

新的住房測(cè)量規(guī)范顯示，以下幾類(lèi)不計(jì)入建筑面積：

1、小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室;

2、突出住房墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷;

3、住房之間無(wú)上蓋的架空通廊;

4、住房的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池;

5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及建筑物的空間平臺(tái)及建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái);

6、騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分;

7、利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的住房;

8、活動(dòng)簡(jiǎn)易住房;

9、與住房室內(nèi)不相通的住房間伸縮縫。