銀行對貸款者有哪些條件進行審核?

　　辦理銀行購房貸款，銀行會對貸款者的征信記錄、收入證明、銀行流水、現(xiàn)有住房狀況及婚姻狀況等硬性條件進行審核。這些條件如若有異常，那么就有極大的可能被拒貸，或者你的房貸利率標(biāo)準(zhǔn)則會被上調(diào)，貸款難度就會被提高。

　　個人征信是審核的最基本條件，同時也是銀行非常看重的一點。通常銀行會審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄，嚴(yán)格點的會看更長期限內(nèi)的征信。如果貸款者出現(xiàn)過連三累六的逾期情況，那么銀行就會直接拒貸。如果是已婚購房者，那么夫妻雙方的征信將會被“以家庭單位”這個標(biāo)準(zhǔn)進行審核，也就是說，夫妻一方征信不過關(guān)，那么就會被銀行拒貸。

　　收入證明以及銀行流水是反映貸款人是否具備還貸能力的表現(xiàn)。一般銀行是會要求貸款人工資流水至少要是月供的兩倍。其實本質(zhì)原因是，銀行要反復(fù)確認、確保你有足夠的還款能力。對于貸款者的現(xiàn)有住房狀況主要是為了評判你是否是購買二套房，如果是的話，那么你的貸款首付及貸款利率都會比首套房要來的高，購房成本就會顯著提高。

　　對于婚姻狀況的審核，如果購房者是已婚人士，那么就需要提供你的結(jié)婚證，若離婚則需要提供離婚證。同時銀行也會審查未成年子女名下房產(chǎn)情況，以及若購房人已經(jīng)離婚，其離婚協(xié)議上的住房地址與實際貸款住房地址是否一致等。