二手房中介費購買需要多少錢 二手房中介費有哪幾種

當(dāng)越來越多的二手房出現(xiàn)在大家的生活中，于是不想朋友開始找中介購買二手房，于是會產(chǎn)生一種叫做二手房中介費，不少朋友便開始詢問二手房中介費購買需要多少錢？這是大家都十分關(guān)注的問題。那么關(guān)于二手房中介費有哪幾種呢？這也是一個十分重要的問題，那么接下來我們一起來看看。

二手房中介費購買需要多少錢

二手房中介費購買需要的錢是分交易的錢來按百分比來收取的，如交易在10萬元（含10萬元）以下按2％收取、高于10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取、一般的中介費為住房銷售價格的3％—5％。

1、如果房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收?。唤灰最~在高于10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收??；交易額在高于100萬元金額以上的情況下按0．5％收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)該按照每宗交易額計算，而不是按照買賣雙方來分別計算交納。

2、購買二手房中介費即通過住房中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般購買二手房中介費為住房銷售價格的3％—5％。住房出售方與住房購買方都需要向中介方支付費用。

3、購買二手房中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般都是按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。購買二手房中介費的支付方法有三種第1種中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

4、第2種中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票第三種二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定但是需到有關(guān)部門辦理。

5、一般中介收取的費用是2％，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進入和很多電商平臺的中介公司，把中介費壓到1％到1．5％，所以現(xiàn)在的中介費基本上就是1％到1．5％左右。

二手房中介費有哪幾種

1、評估收費。

房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。

土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。

為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50％計算評估費。

公司轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程當(dāng)中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50％計收評估費。

2、代理收費。

住房租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方商議議定一次性計收。

住房買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：500萬元以下2．5％501～萬元2％～5000萬元1．5％5001～100000萬元1％1001萬元以上0．5％．實行代理收費標準不得高于成交價格總額的2．8％。

3、咨詢費

書面咨詢費。普通咨詢報告，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標準，收費標準不高于咨詢標的額的0．5％．

口頭咨詢費。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方商議議定收費標準。

以上內(nèi)容是關(guān)于二手房中介費購買需要多少錢和二手房中介費有哪幾種？希望可以幫助大家更多地了解二手房中介費。當(dāng)大家在買二手房是所面對的中介費希望大家要注意評估收費、代理收費、咨詢費、口頭咨詢費等，以免自己上當(dāng)受騙。