期房貸款有哪些條件

1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備了按期償還貸款的能力和意愿，資信良好。

2、有經(jīng)過相關(guān)部門登記合法有效的商品房買賣合同。

3、有不少于總購房款30%的自籌資金。

4、同意用所購買的住房進行抵押。

5、同意辦理貸款綜合保險業(yè)務(wù)。

6、有保證人同意為其擔(dān)保到領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證為止，并且進行住房他項權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和住房公積金管理中心收存。

買期房如何申請房貸

1、在向銀行申請個人住房按揭貸款時，應(yīng)填妥《個人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件：借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件);貸款行認可的經(jīng)濟收入或償債能力證明(如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等);

2、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明;有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明;以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;銀行要求提供的其他文件或資料。

3、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險和抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。

4、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)。

買期房貸款流程是什么

1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限。

2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時攜原件備驗。

3、獲得批準的借款申請人接經(jīng)辦人員通知后，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。

4、辦理購房交易、抵押登記手續(xù)。如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。

5、已辦妥手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。

6、期房因為有一定的風(fēng)險所以價格，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實力。