買房多久辦房產(chǎn)證？買房辦理房產(chǎn)證的流程包括哪些？

對于很多買房一族而言，房產(chǎn)證才是最關(guān)鍵的，不少人買了房子之后并沒有關(guān)注房產(chǎn)證，其實(shí)房產(chǎn)證代表著房子的所有權(quán)，所以人們在買房子之后往往非常關(guān)注房產(chǎn)證的辦理問題，關(guān)于房產(chǎn)證的辦理流程和時(shí)間的問題大家都想要得到確切的回復(fù)，接下來就分析一下買房多久辦房產(chǎn)證？買房辦理房產(chǎn)證的流程包括哪些？

買房多久辦房產(chǎn)證

如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。

實(shí)際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購房者也應(yīng)在住房交付使用（開發(fā)商交給你住房鑰匙的時(shí)間）后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

買房辦理房產(chǎn)證的流程包括哪些

1、買賣雙方在進(jìn)行房產(chǎn)的交易后大概一個(gè)月內(nèi)帶上住房買賣的合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方在接收到交易所辦理過戶手續(xù)的相關(guān)通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的住房權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、通過房地產(chǎn)的管理部門審查驗(yàn)證以后，買方才可以真正地領(lǐng)取房地的產(chǎn)權(quán)證。

上述內(nèi)容就是關(guān)于買房多久辦房產(chǎn)證和買房辦理房產(chǎn)證的流程包括哪些的具體分析，買房辦理房產(chǎn)證一定要引起買房者的注意，因?yàn)楦鞣N手續(xù)如果準(zhǔn)備的不齊全，那么很可能會(huì)造成房產(chǎn)證沒有辦法辦理下來?？傊?，買房不可一時(shí)腦熱，要綜合的去考慮自身的需求。