契稅2021年9月1日新政策是什么

1、契稅繳納行為的新規(guī)定：

契稅2021年新規(guī)在中華人民共和國境內轉移土地、住房權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。

2、契稅繳納發(fā)生時間的新規(guī)定：

契稅2021年新規(guī)契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、住房權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、住房權屬轉移合同性質憑證的當日。

3、契稅免征范圍增加的新規(guī)定：

契稅2021年新規(guī)夫妻過戶、子女繼承房產免征契稅；同時，契稅2021年新規(guī)法定繼承人通過繼承承受土地、住房權屬，免征契稅。契稅2021年新規(guī)對房地產的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利于實施和維權。

新房契稅是什么

1、新房契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。新房契稅是住房買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的住房價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

2、買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規(guī)定，住房買賣要向國家繳納新房契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。

3、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地面上住房平均交易價格1.2倍以下。2011年9月1日財政部網站消息，財政部、國家稅務總局發(fā)布《關于住房、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關系存續(xù)期間，住房、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征新房契稅，本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。