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不動產(chǎn)登記有哪幾種類型

發(fā)布時間:2024-03-29 20:43:16 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、變更登記:主要針對不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者不動產(chǎn)坐落等發(fā)生變化的情形。2、轉(zhuǎn)移登記:主要針對不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,如買賣、繼承、贈與、以不動產(chǎn)作價入股等,這是最為普遍的一種登記類型。3、注銷登記:是指因不動產(chǎn)權(quán)利的消滅等而進行的登記。4、更正

1、變更登記:主要針對不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者不動產(chǎn)坐落等發(fā)生變化的情形。

2、轉(zhuǎn)移登記:主要針對不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,如買賣、繼承、贈與、以不動產(chǎn)作價入股等,這是最為普遍的一種登記類型。

3、注銷登記:是指因不動產(chǎn)權(quán)利的消滅等而進行的登記。

4、更正登記:一般是指登記機構(gòu)根據(jù)當事人的申請或者依職權(quán)對登記簿的錯誤記載事項進行更正的行為。

5、異議登記:是指登記機構(gòu)將事實上的權(quán)利人以及利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利所提出的異議申請記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

6、預(yù)告登記:是為保全一項以將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動為目的的請求權(quán)的不動產(chǎn)登記。

7、查封登記:是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)人民法院等提供的查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,將查封的情況在不動產(chǎn)登記簿上加以記載的行為。

8、不動產(chǎn)首次登記:主要是指不動產(chǎn)權(quán)利的第一次記載于不動產(chǎn)登記簿,如實踐中的總登記和初始登記。

不動產(chǎn)登記有哪幾種類型

辦理不動產(chǎn)登記要哪些資料

1、登記申請書。

2、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書。

3、相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

4、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。

辦理不動產(chǎn)登記要注意什么

1、不動產(chǎn)登記的分類

不動產(chǎn)登記可不只是住房買賣交易的時候才會涉及到的,依照《不動產(chǎn)登記暫行條例》,不動產(chǎn)登記根據(jù)具體情況的不同,可以劃分為以下幾種類型:初次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。大家要注意區(qū)分并不是所有的住房買賣交易都是一樣的,如果購買的是新房則屬于初次登記,如果購買的是二手房,則屬于變更登記。

2、登記機構(gòu)

要辦理不動產(chǎn)登記,購房者首先要搞清楚不動產(chǎn)登記是在哪里辦理的,按照《國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》規(guī)定,明確國土資源部負責指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作,同時還對縣級以上的地方人民政府提出要求,地方政府需要確定一個部門負責本區(qū)域不動產(chǎn)登記工作,并接受上級不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

3、不動產(chǎn)登記內(nèi)容

有的朋友辦理了不動產(chǎn)登記之后還不知道不動產(chǎn)登記具體登記了哪些內(nèi)容,其實不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù),有利于保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。不動產(chǎn)登記主要是針對不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)屬狀況進行登記,登記簿上也會載明這些事項,登記機構(gòu)應(yīng)當對登記簿的介質(zhì)形式、登記機構(gòu)的保管保存義務(wù)等進行明確。

不動產(chǎn)登記有哪幾種類型

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