經濟適用租房住滿五年后購買流程

1、五年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;

2、政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關流程買賣即可。

經濟適用租房可以賣嗎

經濟適用租房在滿足自住五年并購買了政府持有的30%產權的條件才可以賣。同時，經濟適用租房買方也必須具有購買經濟適用租房的指標。

但是一般情況下經濟適用租房是只租不售的，不過也有一些地區(qū)城市允許購買經濟適用租房，經濟適用租房是否可以買賣、如何申請要看當地政策是怎么規(guī)定的。如果想要購買經濟適用租房，大家可以先到當地的住房保障和住房管理局咨詢一下。

買經濟適用租房有風險嗎

符合經濟適用租房申請條件的家庭或個人向政府申請購買，并且通過政府核實批準之后，才可以購買經濟適用租房。通過這種方式購買經濟適用租房是沒有風險的，不過經濟適用租房是沒有繼承權的;如果我們是私下交易買賣經濟適用租房，那么存在很大的風險。因為私下交易是不受法律保護的，我們購買經濟適用租房很有可能存在人財兩空的風險。

經濟適用租房的優(yōu)缺點有哪些

1、優(yōu)點

經濟適用租房的優(yōu)點在于其很大程度的改善了有住房困難居民的住房問題，對于促進社會和諧發(fā)展有著重要的意義。同時，經濟適用租房的存在還有一個優(yōu)點就是帶動了地方產業(yè)的發(fā)展，對于相關行業(yè)的發(fā)展起著積極帶動的作用。而且從另一方面來說，經濟適用租房的存在也抑制了房價不斷上漲的局面。

2、缺點

①經濟適用租房的缺點在于很多建筑商為了加快工程進度，對于住房的質量并不是很看重，所以住房質量安全存在很大的隱患。并且因為不是商品房，所以在建設前也不會請專業(yè)的設計師去設計布局，所以很多經濟適用租房只能滿足生活的基本需要，格局方面都不會太好。

②由于經濟適用租房的存在比較特殊，所以也造成了建房資金上的壓力，并且還有可能出現供不應求的情況，進而造成一些申請通過的人需要等待很長的時間才能拿到住房。同時，這類住房從總體上來探究，還有很多方面的問題需要不斷的完善，比如說相關的政策等。