新房交房后有多久質保期

房子不同位置的質保期是不一樣的，雖然有相關的標準，但是購房者還是可以和開發(fā)商商議。下面是房子各個部分的質保標準。

1、屋面防水3年;

2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

5、門窗翹裂、五金件損壞1年;

6、管道堵塞2個月;

7、供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;

8、衛(wèi)生潔具1年;

9、燈具、電器開關6個月。

質保期的計算時間

《商品房銷售管理條例》第三十三條規(guī)定，房地產開發(fā)公司應當對所售商品房承擔質量質保責任。當事人應當在合同中就質保范圍、質保期限、質保責任等內容做出約定。質保期從交付之日起計算。

商品住宅的質保期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量質保書約定質保期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實行質量保證書和住宅使用方法書制度的規(guī)定》中確定的低質保期限的，質保期不得低于《商品住宅實行質量保證書和住宅使用方法書制度的規(guī)定》中確定的低質保期限。

房子質保期過了怎么辦

一般情況下，賣家對產品的質保期也就一兩年，過了這一兩年可能因為使用原因確實出現質量問題，此時，賣家有可能不再對產品進行質保。但是，對高于質保期的住房質量問題，購房者也不要六神無主，要區(qū)分清楚情況以便進行處理。

如果是因為開發(fā)商故意拖延而高于期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而高于期限，由開發(fā)商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據，便于日后證明用。對于確實高于期限的住房質量問題，購房者也可以找開發(fā)商，要求其本著為客戶負責的態(tài)度，提供維修服務。