房產(chǎn)中介費是買方拿還是賣方出

房產(chǎn)交易的中介費一般是由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方商議確定。根據(jù)相關規(guī)定，房產(chǎn)中介費用的收費標準統(tǒng)一不高于2%?！锻ㄖ分幸沧⒚魇召M標準可以下浮，少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務，經(jīng)交易各方商議同意，可在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得高于10%。

房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。

在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。房地產(chǎn)咨詢收費按服務形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。

房產(chǎn)中介服務包括哪些

1、包括提供各地的地價、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。

2、代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報告、投資開發(fā)方案、項目規(guī)劃設計方案等方面的業(yè)務。房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估，是指房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價格的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)評估機構，即從事房地產(chǎn)價格評估活動的機構。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。

4、根據(jù)代理項目的不同，房地產(chǎn)中介服務費的收費標準也是不一樣的。涉及住房租賃的中介收費，不論成交的租賃期限長租，均按照半月至一月的成交租金標準來收取，雙方商議一次性收取。