二手房過戶在哪里過戶 過戶時要注意什么

在新房和二手房之中，很多朋友可能比較喜歡新房，但是在挑挑選買的時候，大部分還是會決定購買二手房，因為二手房可以省去裝修環(huán)節(jié)，也可以盡早入住，不過二手房的交易和新房是有區(qū)別的，二手房交易時需要辦理過戶，這就需要大家來了解下二手房過戶在哪里過戶？過戶時要注意什么？

二手房過戶在哪里過戶

二手房過戶在房管局辦理過戶手續(xù)。二手房交易過戶的流程：

1、要先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付3成；

2、那然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到產證后給的1成；

3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。

過戶時要注意什么

1、準備好資料

房子在過戶的過程當中需要買賣雙方提供很多資料，為了避免因資料不全而多次奔波，在辦理過戶前應提前準備好資料，例如房產證、身份證明、戶口證明、結婚證明、買賣合同、收據等。

2、準備好錢

在上面的過戶流程里，小編也介紹過，過戶的時候購房者需要準備稅費。其實按照規(guī)定，二手房交易雙方需要準備的稅費是不同的，但在交易環(huán)節(jié)一般由買方支付全部稅費（需在合同中約定）。這些費用加起來可能得好幾萬，因此提前準備好足夠的錢很重要。

3、盡量過戶后付款

為了避免購房者的買房風險，應該盡量將住房價款的給付放在產權過戶之后再進行，當然一般情況下賣方不同意這種做法，那么為了減少資金風險，購房者也應該挑選資金托管的方式付錢，以免過戶不成錢卻沒了。

關于二手房過戶在哪里過戶？過戶時要注意什么的內容就給大家講到這里，二手房過戶需要買賣雙方到指定的交易所去辦理手續(xù)，期間也需要繳納相應的費用，過戶可以說是二手房交易中比較重要的一個環(huán)節(jié)，沒有相關經驗的朋友們提前先了解下，避免造成不必要的麻煩，影響房子交易的進度。