還房貸的時間可以調整嗎

償還房貸是時間并不可進行調整，因為絕大部分銀行的房貸還款日都是以放款日為準的，即從房貸資金發(fā)放到賬的日期開始計息，而既然房貸放款日已固定，自然更改不了還款日(本身何時放款就是由銀行決定的，人為無法強行干預)。

雖說房貸的還款日調整不了，但還款期限到是可以進行調整，像客戶若是覺得自己貸的期限比較久，那可以申請縮短。只要進行提前還款操作即可，在提前償還了一部分房貸之后，后續(xù)月供將重新計算，利息會獲得一定減免，然后客戶就可以根據自身需求挑選縮短還款期限(保持每月月供不變)。

房貸一般都是綁定一張還款銀行卡進行自動還款，客戶在辦下房貸后，只要保證還款銀行卡里資金充足就行，到了還款日銀行系統(tǒng)自然會從中劃扣相應金額用于還款。

還房貸是等額本息好還是等額本金好

房貸的還款方式是挑選等額本息還是等額本金，客戶可以根據自身的經濟情況和還款能力來決定。

等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，換而言之，每月月供都是一樣的;等額本金則是將貸款總額平分，然后每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，因此，在還款前期，月供數額可能較大，然后會越還越少。

由此可得，等額本金適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶;等額本息則對于經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶更好。

而大家還要注意，在貸款總額、貸款期限、貸款利率等都保持一致的情況下，采取等額本息還款法的房貸產生的利息要多于采取等額本金還款法的房貸，最終還款總額也會更高一些。如果不想還太多利息，那也可以挑選等額本金。