2020年學區(qū)房新政策

1、單校劃片：

為一所學校劃定一個區(qū)域，只要戶口在這個區(qū)域內(nèi)同時符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子都可以進入這所學校。

2、多校劃片：

為多個學校劃定一個區(qū)域，戶口在這個區(qū)域同時符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子，入學時可以挑選多個學校中的其中一所報名。

如果該所學校報名人數(shù)沒有高于其計劃招生數(shù)，則照單全收;如果高于計劃招生數(shù)，則采用電腦搖號的方式分配名額，未被搖中的學生將被就近安排到區(qū)域內(nèi)其他還有招生計劃的學校。

我國24個大城市在2015年全面啟動小學、初中“劃片入學”，這就包括“單校劃片”和“多校劃片”，但大部分地區(qū)還是以“單校劃片”為主。

而“單校劃片”對于遏制“擇校”的效果并不顯著，“想上好學校，就在那個學區(qū)買房”，名校效應(yīng)讓學區(qū)房價格瘋漲。

購買學區(qū)房要注意什么

1、收集名校信息：如果你看中了某個區(qū)域的學校，先行到該校收集一些入學信息（主要是收集哪些房產(chǎn)項目具有入學資格的信息，大多數(shù)學校都可以提供相關(guān)資料），之后在根據(jù)收集到的相關(guān)信息進行購房前的項目篩選，這樣在選房時不僅可以做到少走彎路、有的放矢，而且可以節(jié)省大量的時間與精力。

2、提早動手：前面說過了，一些具有名校概念的學區(qū)房只要一推出就會成為首關(guān)注的焦點。在這種情況之下，提早動手就成為了看房、選房的關(guān)鍵。只要發(fā)現(xiàn)名校區(qū)域有規(guī)劃中的房產(chǎn)項目，就應(yīng)該一直保持高度的關(guān)注，一旦該項目開始“內(nèi)部認購”或“排號”就要馬上把握時機、及時出手，避免錯過最佳的購房時機。

3、學區(qū)房的保值性：也許有朋友會問——你不是一直提醒大家現(xiàn)在的房產(chǎn)市場存在泡沫嗎？為什么在購買價格更高的學區(qū)房時卻要果斷出手呢？雖然學區(qū)房的價格普遍高于同區(qū)域、同檔次的其他房產(chǎn)，但究其原因是教育體制造成的，只要我國的這種“教育水平不均衡”的現(xiàn)象不得到改善，學區(qū)房的投資價值就會一直延續(xù)下去、保值率性也會長期的高于其他房產(chǎn)。