買現(xiàn)房流程是什么

1、確定房源，根據(jù)自己的情況去中意的樓盤考察咨詢，確認開發(fā)商是可靠無誤的。

2、認購，在售樓處填寫個人購房信息，簽訂定金合同。定金是一種合法的債權擔保,確保買賣雙方在履行合同后，定金應當收回或者作抵押。

3、簽訂合同，簽約時的資料要帶好，比如定金的收據(jù)、身份證原件、婚姻狀況證明、收入證明等。

4、買賣雙方在第三方的公證下就各種問題達成一致之后簽約。

5、貸款，買現(xiàn)房貸款一般有兩種方式：公積金貸款和商業(yè)貸款。

6、購買公證保險，住房公證和保險也是非常重要的。

7、產權轉移登記，購買新房之后，帶上相關材料去住房產權主管部門辦理產權登記。

買現(xiàn)房的好處

1、購房糾紛少、風險小：現(xiàn)房看得見、摸的著，對于購房者來說，住房內部的空間布局往往是最大的考量因素，因為這一部分的使用度是最高的。但光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導，最后交房的時候也容易產生巨大的落差。

2、避免爛尾樓：對動輒停工、跑路的開發(fā)商，購房現(xiàn)房可以更加放心。購房者可以眼見為實的觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務。

3、隨時可入住，不擔心延期交房：期房從購房到交房時間可以達到幾年，期間容易產生變數(shù)，很多開發(fā)商都會出現(xiàn)延期交房的情況，延期交房將打亂業(yè)主計劃，讓您付出許多不必要的“成本”。

4、收房周期短，減少時間成本：從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數(shù)和消耗的時間成本往往給購房者帶來壓力。購買現(xiàn)房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能裝修入住。

5、馬上辦房產證，不用擔心手續(xù)問題：買現(xiàn)房，即買即辦理房產證，那叫一個踏實，再也不用擔心開發(fā)商手續(xù)不全，土地、產權有什么問題，房產證拿手上最安心了。

6、現(xiàn)房能淘到好房：為了保證后期銷售的順利進行，許多開發(fā)商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對于那些比較追求居住質量的置業(yè)者來說，有時候不妨將腳步放緩，看準了好房再下手。