文章摘要: 購房貸款一般一個月可以批下來。通常銀行會審核購房者所提交的房貸申請材料,主要會核實所有材料與信息,還要了解購房者的還款能力、收入能力情況,所以需要一個月的時間。房貸批不下來的原因有哪些1、如果是購買新房需要辦按揭,樓盤已經(jīng)辦理了預售證的,只
購房貸款一般一個月可以批下來。通常銀行會審核購房者所提交的房貸申請材料,主要會核實所有材料與信息,還要了解購房者的還款能力、收入能力情況,所以需要一個月的時間。
1、如果是購買新房需要辦按揭,樓盤已經(jīng)辦理了預售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄,如無問題,3天內(nèi)會回復個人的貸款申請,并要求你按規(guī)定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據(jù)等資料,且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批,接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù),需時約10個工作日,待交易發(fā)放他項權證(實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》)后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。
3、如果你買房是申請的商業(yè)貸款,那么對于商業(yè)貸款,通常從貸款人提交資料開始到放款,大概需要2周到1個月的時間,如果是公積金貸款,由于涉及了公積金和銀行多個機構,辦理進度會慢一些,可能需要1-2個月甚至更長時間。
4、完成住房產(chǎn)權過戶之后銀行會進行辦理抵押,辦理抵押之后的7天后領他項權證。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權利證明,銀行放款。銀行放款后,需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復印件,居間機構還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。
5、負債過高,一般是指借款人每個月的支出占收入的比率過高,占比高于70%就有很大的被拒風險,想要下降負債就得增加收入或下降每月還款的支出。
6、貸款對年齡是有限制要求的,一般來說,18歲以下、60歲以上的人無法直接通過貸款審批。如果因年齡問題而被拒貸,建議尋找擔保人或者共同借貸人。
購房貸款一般多久可以批下來
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