房子開盤后多久交首付

房子開盤后，通常在簽買房合同的時候需要交首付。要注意的是，交首付的時候一定是要在開發(fā)商取得五證并正式銷售才需要交的，如果開發(fā)商沒有五證，那么購房者千萬不要交任何費用。

如果不簽合同的話，也可以交定金來定下房子。要注意的是如果交了定金，因為購房者自己原因不想要房的話需，定金不退。當然如果你想多拖幾天交首付也沒問題，只要和開發(fā)商商量好就可以。

開盤選房的注意事項

1、提前做好選房方案：

在開盤當天選房的人比較多，所以現(xiàn)場肯定會比較混亂，購房者可以提前做好幾種選房方案，切記不可只認準一套房源。買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的緊張，那么多準備方案可以幫助您應付突發(fā)狀況。

2、了解住房價格差別因素：

大家都知道就算是一棟樓一層樓的住房價格可能都會不同，有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時一個重要依據(jù)。

3、確定心理價位：

住房的價格在開盤的時候才會公布，這時候一定要確定心理價位，如果開盤當天的價格高于心理承受底線堅決放棄。另外，你完全不必看優(yōu)惠前的總價，這個數(shù)據(jù)沒有任何意義。

4、了解開發(fā)商實力：

在挑選住房之前就應該對該住房的開發(fā)商進行詳細的了解，這涉及到購房之后，開發(fā)商以后能不可按時交房，住房的質(zhì)量是否有保證等一系列問題。挑選信譽好、實力強的開發(fā)商，可以為購房者省去很多后顧之憂。

5、查看以往項目：

如果購房者關心開發(fā)商修建的住房的質(zhì)量，那么可以去查看一下該開發(fā)商以前的項目風評如何，以往的項目不僅可以看到建筑質(zhì)量，還能看到配套狀況，甚至可以看看物業(yè)服務水平，雖然物業(yè)服務有可能是第三方進駐的，但這并不會影響判斷開發(fā)商的綜合實力。