租房提取公積金影響貸款買房嗎

由于租房提取公積金會(huì)影響住房公積金的可貸總額，但是就貸款流程上面是不受影響的。

以鄭州為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》第二條 貸款額度。貸款額度同時(shí)按以下3個(gè)條件認(rèn)定：

1、貸款金額不高于相應(yīng)最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(jí)(含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng))住房公積金繳存6個(gè)月以上、購買鄭州市(含縣區(qū))住房、首次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款金額不高于60萬元;其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不高于40萬元。

2、貸款金額不高于繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數(shù))。

3、貸款的月還款額不高于借款人及配偶收入和的60%，高于時(shí)下降相應(yīng)貸款金額。

申辦公積金貸款流程

1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查

2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過對(duì)借款人購房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見后報(bào)市公積金中心審批

3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu)

4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù);對(duì)不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請(qǐng)人并說明原因

5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款