房子驗收后發(fā)現(xiàn)墻面空鼓誰負責

驗房發(fā)現(xiàn)新房存在空鼓的情況，且空鼓的單處面積大于400平方厘米，那么可以要求房開商負責對空鼓位置進行維修。發(fā)現(xiàn)空鼓，須趕在裝修前整改，避免空鼓影響墻面施工。 要檢驗墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了。 產(chǎn)生空鼓、部位應割除范圍，再剔除，然后重新抹灰。

毛坯房墻面空鼓的原因

主要建筑施工過程當中，墻面粉灰層中的水泥的含量偏低，而石灰的含量過重，造成墻面結構性差，附著力低，直接造成墻面的空鼓和開裂，這類型的墻俗稱“沙灰墻”。

因為在房子裝修的墻漆施工中，要在墻上披上墻膩子，打磨后才能上墻漆，而現(xiàn)在一般所用的墻膩子大多是所謂環(huán)保膩子粉（工廠生產(chǎn)中膩子粉中已經(jīng)摻入了膠水），這類型的環(huán)保型膩子粉在運行時是摻水調勻后使用的，再加上墻漆也是要摻水滾涂施工的，毛坯房墻面處理的原因當“沙灰墻”遇到這些水份的滲入后，便將其中水份吸入墻體內，水分含在墻體內，很難一時揮發(fā)掉。

當房子裝修完后，隨著時間的變化，當外界氣溫上升時，墻體內的水分往外擴張，由于“沙灰墻”本身結構松散且附著力差，更加上墻體內水分的擴張，造成墻面膨脹，最終形成裝飾后的墻面的大面積空鼓及裂現(xiàn)象，對廣大業(yè)主家庭帶來生活上的煩惱。

墻面空鼓處理方法

在驗房中發(fā)現(xiàn)這類型的問題，請驗房人員在相應的墻面上標明空鼓及開裂的地方，業(yè)主將這一問題反饋到小區(qū)物業(yè)公司，請他們及時整改（將空鼓及開裂嚴重的地方鏟除后重新粉上水泥沙漿）；另外，在裝修中，在墻面施工時，應該先將原毛壞墻面披一層白水泥（原墻面有保溫墻的也要增加這一施工程序），增強墻體整體結構性，并對墻面開裂部分作貼布處理；在披環(huán)保膩子時，要摻入部分膠水，增加墻面和結構力和附著力。

墻面和地面空鼓的危害

1、墻面空鼓危害：貼墻磚的墻面會出現(xiàn)，墻磚開裂、脫落現(xiàn)象的發(fā)生。

2、地面空鼓危害：鋪地磚的地方，時間長了，地磚會掉下來的。

檢驗方法

抹灰層：空鼓部位一般用手指按下去即可發(fā)現(xiàn)里面是空的。或者用空鼓錘，在抹灰后的墻面滑擊，聽聲音，清脆或者沉悶的聲音，確定范圍。

面磚：用小錘逐一輕輕敲擊，可聽見與其他部位聲音不同的空響。